🔴[UMA NOTÍCIA MUITO TRISTE???] O JURO DE FINANCIAMENTO DE CASA NO JAPÃO VAI SUBIR??? (CASA NO JAPÃO)

🔴[UMA NOTÍCIA MUITO TRISTE???] O JURO DE FINANCIAMENTO DE CASA NO JAPÃO VAI SUBIR??? (CASA NO JAPÃO)

O juro de casa vai subir no Japão Olá gente eu sou muto presidente da sua imobilaria de compra e venda no Japão J cons salinho é quer comprar casa no Japão procure J con salinho quer vender sua casa no Japão procure J con salinho 23 anos atendendo a comunidade Latina e

A brasileira no Japão e 17 anos no ramo imobiliário no Japão Muito obrigado e por sempre assistir os nossos vídeos e recebo perguntas e também né muitos Ah agora o banco central do japom subiu o juro né E então agora o J tacon também vai subir o financiamento eu comprei

Casa com juro variável tanta gente está querendo perguntar está querendo saber é basta você olhar na internetas japonesas né assim um pouquinho é para quem tem dificuldade de ler essas coisas em japonês claro que eu vou ter que explicar kindy juton yin kindy Vai quer dizer o juro o do

Financiamento vai subir eu falei juro de casa mas juro de financiamento do juro do financiamento de casa juro de J né então sistema é isso isso que é a causa e da s né Ed da s que é a causa e que eles decidiram ou se o Banco Central decidiu isso então e

Mais ISO queas C easo nega juro negativo vai acabar mas o que que é o juro negativo o juro negativo quer dizer que o banco o banco empresta dinheiro para o para indivíduos e para empresas e e mas sim colhendo dinheiro para guardar e vamos colocar no n Central mas para

Depositar é para manter o dinheiro Ah tem que pagar o juro de 0.1% 0.1% anual então é o banco na verdade assim não quer ter dinheiro e deixar dinheiro circulando quer dizer melhor emprestar com juro muito baixo e aí compensa porque tendo dinheiro tem que pagar

0.1% de imposto isso é maisas kind que durou quase 17 anos no Japão mas isso na verdade foi uma coisa extraordinária extraordinária no mundo é extraordinária isso que tem acontecido e agora o eda sai o chefe do Banco Central do Japão declarou que isso não vai ser

Mais o juro negativo vai acabar é isso né Isso significa que o banco é pode começar a guardar dinheiro quer dizer mas agora voltou para zero não quer dizer que e o banco central corre dinheiro seu dinheiro ou e tem que pagar e muito muito caro para para pegar

Dinheiro emprestado não não significa significa que isso Acabou juro negativo mas isso tem algo a ver com a nossa casa o financiamento da nossa casa será que o pagamento mensal vai subir eu sei que eu sempre digo para nossos clientes cada 6 meses o juro pode mudar Apesar que nos

Últimos 16 anos 17 anos não tem mudado o juro eu sempre falo eh mas e cada 6 meses eles têm direito de mudar quer dizer isso depende do tanque Prim leito n que sempre falo e seria mas equivalente a seri quer dizer claro que quer dizer o banco central o juro do

Banco Central mudando isso pode ser alterado no momento não está alterado tá isso tem que deixar claro que o o a chefe o e Ed da s também está dizendo isso na verdade não vai vai afetar porque esse juro na verdade cada banco que decide cada banco e as maioria dos

Bancos grandes Mega bancos eh Estão dizendo que não vão alterar não eles não vão mudar não vão subir o juro e por isso No momento não afeta nada mas é o valor do pagamento juro mudando cada se meses mas o valor do pagamento pode mudar em cada 5 anos Issa essa regra não

Muda então sempre tem esse risco sempre existe eu tenho dito isso eh para nossos clientes e para as pessoas que se preocupam eu aconselho eh a ver ess acessar esse tipo de site é mog cheek em japonês assim eles são especialistas no assunto assim vê e como é eu também

Sempre leio as postagens dele e como que vai ser daqui para frente o juro e eles eles dão a expectativa e isso ajuda bastante a a nosso entendimento mas a conclusão eu mostro aqui quando o salário em geral subir o juro pode subir também quando o juro

Aumenta 0.1% 0.2% de juro porque nunca acontece como nos Estados Unidos que sobe dentro de 5os TR três vezes mais essas coisas no Japão é isso não não não tem coerência quer dizer não combina bem com a a economia do Japão Difícil acontecer porque Japão não é país de

Infração então Japão é bem estável economicamente está atrasado Sim era para era para ter subido muito mais mas em outro lado é muito estável aí e isso que o governo tá dizendo porque tá muito preocupado o Ed S sai e também está muito preocupado com isso assim subindo

E juro o banco colocando juro mais alto Ok tudo bem Banco Central subiu Então nós vamos subir também e nesse esse caso se subir isso afeta a vida das pessoas isso é mais coisa mais preocupante porque o Japão ainda a economia não subir tantas empresas não estão sentindo

Essa subida a economia não está aquecida ainda ou muitas empresas ainda estão fechando e a produção Não não quer dizer que sim algumas empresas T mas outras empresas em geral não ainda agora sim salário de algumas empresas grandes sim n cada eh fevereiro e tem isso eh a e a

Subida assim é nim tem essa conversa com as empresas grandes sim tem isso aí sim subiu esse ano subiu mas e a sua empresa é como está até sua empresa também tem que subir em geral quando o salário em geral geral subir o juro pode subir

Porque se não fizer assim eh eh vai ser muito ruim é para a economia do Japão que afeta a vida e h bastante gente vai ter que decretar falência e isso que Japão quer evitar de qualquer forma então Eh pode ser tranquilo e na verdade assim salário e quando a sua empresa não

Não não subir com certeza que outras empresas já estão subindo os salários Então nesse momento eh você tem a alterativa de trocar de emprego também a mas muito eu vou me aposentar 66 65 anos de idade Vou me aposentar eu vou receber nem quem E como que fica não se preocupe

Também nem quem vai ser ajustado estado ajustado com a subida do valor do mercado Ok valor do mercado subindo quer dizer e no custo de vida subindo ou nemin também vai ser ajustado tem na lei Mas muit eu me preocupo muito né que assim se subir bastante assim será que

Já melhor mudar para o juro fixo melhor trocar aí eu sou totalmente contra mudar este momento tem dois motivos é porque ainda tem muita diferença entre juro variável e juro fixo e o juro fixo você pode calcular aqui assim contando bastante coisa assim incluído 2% em

Geral né e fala que 1.2 1 88% mais aí isso é partir 90% juntando outra parte já é chega quase 2% né isso tudo vai est pagando tempo todo vai est pagando juro variável é muito baixo muita gente está conseguindo 0.4 0 6 0.62 0.79 muita gente assim ou menos de 1%

Está conseguindo aí aí o ainda diferença é muito grande ainda e é outro motivo é porque o juro fixo ainda está muito alto tem que estar mais baixo ou seja e não pode ser tão diferente do juro variável juro variável diferença entre juro variável e juro

Fixo sendo 1% aí esse essa é uma coisa é que a gente pode pensar um pouco talvez vale a pena trocar para eh para um juro juro fixo para quem tem bastante medo tá eu prefiro juro variável mesmo assim e vai ter eleição nos estados de Presidência presente nos Estados Unidos

E o trump ganhando eu com certeza que é juro porque ele dá bastante valor no valor eh de bolsa ações então e em geral vai eh vai cair o juro em geral com certeza que e vai cair o juro e nesse caso sim ou a economia do Japão também

Com certeza que é afetada pelos Estados Unidos o mundo é afetado então o juro aqui o juro fixo também vai baixar também e nesse momento você pode pensar em trocar tá pensar em trocar agora eu quero que você veja um pouquinho analise um pouquinho esses dois números quer dizer dois valores 1,92

Out TR 7479 7 OK tá isso é é o juro se você trocar agora eh tá Digamos que você tem restante mais ou menos 24 milhões de Anes de financiamento né e assim fazendo tudo assim transação toda 92 Miles 25 porque tem que trocar 25 tem que pegar

25 milhões com juro quase 2% agora tá E agora subindo eh supostamente Digamos que ano que vem vai subir quer dizer daqui 5 anos não você o seu Val valor vai ser o o jeiro variável pode ser alterado Então pegando 25 Digamos que está restando 25 milhões ainda né o na

Na na prática vai ser menos ainda porque eh Digamos que está pagando isso né se o Com certeza que é menos 74.000 eh juro de mesmo subindo para 0.5% e é de 0.5em tá pagando agora diferença ainda tem muita coisa 18 milhões né 18 milhes desculpe 18 17 18.000 por mês é grande

Diferença agora eu aconselho sempre aconselho essa diferença Ok em vez de trocar porque para trocar você tem que pagar aquela e de xiro também tem você sabe que você que tem experiência de de ter comprado você sabe bater hipoteca transf e e fazer hipoteca tem que

Contratar o o o o escrivão de novo Eh se se paga Assessoria também você paga Assessoria banco também cobra taxa Ah quem está usando por exemplo eh assim na o banco né você conseguiu algum banco agora tem que que trocar para algum outro banco e o banco cobra o 2.2% do

Valor de financiamento isso atrapalha bastante né então juntando isso tudo assim você tá perdendo muito então se não compensa assim se eh Se é para para pagar caro né para que que você tem que pegar mais dinheiro quer dizer não precisa dever mais para pagar a dívida entende aí

Chegou à conclusão n melhor fazer economia assim é digamos o que tudo bem você que tem disposição de trocar para para juro fixo agora né aí vai e pagar diferença de 15.000 ou 20.000 Que tal esse valor você guardar e fazer economia e fazer investimento por exemplo né investimento de 5 anos Porque

Durante 5 anos né o valor É é mesma coisa e e esse guardar esse dinheiro e finalmente quando juro do banco e juro juro variável do banco subir realmente subir que assim acha quer dizer sempre dá um aviso né daqui para frente vai ser quando assim bem antes tá

Bem antes Eles avisam e vai ser esse valor n e nesse momento você pode pensar em fazer amortização é que você juntou esse dinheiro durante 5 anos então eu vou fazer a amortização e pode juntar você fazendo economia e de 10.000 e por mês e por ano é por 5 anos pode juntar

600.000 vies Ok 600 eu dobr em 30.000 ves então 1.200000 vies por dentro de 5 anos e usar esse esse valor para fazer amortização aí o seu valor vai vai baixar o valor mensal de pagamento vai e vaixar bastante e falei bastante mas assim pelo menos é melhor do que subir e

E sofrer tanto tá conclusão a melhor coisa é fazer poupança ou investimento juntamente com a compra de casa isso eu aconselho demais você compra casa e não acabou isso viu eu sempre falo isso a mais coisa mais importante é depois como você viver bem com a sua casa você viver na sua casa

Não é só isso viver com a sua casa com o financiamento planejando o futuro Ok tudo bem e por isso melhor coisa é fazer poupança ou investimento e para isso eu sou por exemplo eu sou Financial plan e que eu estudei também eu dou esse conhecimento para os meus clientes

Nossos clientes sempre compartilho melhor fazer isso porque etapa de vida é assim assim assado bom E aqui no Japão por isso tem que juntar dinhe sempre tem que não a melhor coisa que ter dinheiro OK ter dinheiro e e jamais você pode fazer você compra Por isso sou sou

Sempre com é contra você fazer outras dívidas né Sempre eu sou contra tá outra dívida também juro variável tá Não não pode esquecer não pode esquecer isso você colocando painel solar você comprando e garagem essas coisas tá eu não é juro fixo tá é o juro variável tem

Que tomar muito cuidado ok mas sim talvez está mais calmo né porque Ah então quer dizer que não vai subir tanto não vai subir por por enquanto mas a dívida é dívida Ok melhor não assumir essas dívidas é melhor coisa isso porque né seu filho crescendo e é na medida seu

Filho crescendo é querendo casar toda etapa é cada etapa precisa é Ter Dinheiro Então melhor coisa é Ter Dinheiro sempre isso né e por isso recomendamos fazer um financiamento com juro baixou ainda mesmo que suba vai ser muito menos do que o juro fixo ainda então quem tem possibilidade quem tem

Chance de conseguir esse tipo de financiamento com juro baixo eu recomendo agora no moment porque primeiros 5 anos eu já fiz esse esse vídeo primeiro 5 anos depois pode triplicar quadruplicar e o que paga o que sai do seu bolso é menor sempre tá então qual qualquer dúvida sobre compra

De casa ou venda de casa dentro do Japão tá e pode mandar mensagens né meu nome é muto presidente da sua imobil de compra e venda no Japão Então mande mensagem através de WhatsApp eu aguardo Muito obrigado [Música] k [Música] l

Com a decisão do chefe do banco central (NIPPON GINKO) de aumentar o seu juro para os bancos, como vai ficar com o juro de financiamento de casa? Com a pesquisa da JI Consulting, fizemos uma analise e expectativas.

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