🏗️ Tijuana: La Nueva Frontera del Real Estate / No sólo de casa te cambias T2 EP46 🏢

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Empezamos febrero Y acuérdate que hemos platicado que más o menos por estas fechas tus propósitos de año nuevo Si no los tienes por escrito si no hiciste un plan Si no los estás llevando a cabo registrando y midiendo muy probablemente ya se te [Música] olvidaron y hoy te vamos a traer a Alejandro

Torres de Border living nuestro afiliado colwell banker en Tijuana para que nos platique Cómo él con un plan pudo poner su oficina coldwell banker en una región tan importante que es Tijuana donde hay tanto intercambio con Estados Unidos e tantas empresas mudándose a México y una área un estado una ciudad

En donde hay un crecimiento exponencial Alejandro muchísimas gracias cuéntanos un poquito de ti y de Border living que es tu franquicia cw banker en Tijuana Muchas gracias por la invitación primero que nada este Te agradezco bastante el tiempo que nos dedicas Y pues mira mi familia es inmobiliaria mi papá se

Dedicó a los bienes raíces este toda su vida era contador pero después se apasion el tema de los de los bienes raíces y pues desde chiquillo me llevaba los desarrollos y me ponía a volantear y me daba una comisión si un cliente compraba Entonces este pues desde

Chiquito andaba yo con é del Tingo al tango pero este también pasó en la adolescencia que un día le dije sabes que yo nunca me voy a dedicar a rais Okay pero pues ahí caí caí de más de digo profesional yo creo que tengo más de 30 años en el sector inmobilario

Dedicado full time y soy de la Ciudad de México tengo acabo de cumplir 50 años tengo 21 años en Tijuana tengo 21 años en Tijuana ya estuve en una desarrolladora de vivienda vivienda de interés social este serie masivo y empecé con ellos me quise independizar con mi papá para aprender cosas

Nuevas cree en las desarrolladoras de vivienda y pues la verdad es que me fue muy bien el tema se me como que se me da muy nato el tema de formar equipos eh Y pues crecí muy rápido en la desarrolladora me ofrecieron este la dirección comercial en Tijuana yo yo

Quería salirme también tenía inquietud de salirme de la Ciudad de México y me ofrecí Tijuana y dije Bueno pues está muy padre y llevo aquí 21 años buenísimo y por qué decidiste poner una oficina cw banker después de tantos años trabajando en desarrolladoras de vivienda este ahora también soy socio de una constructora

Eh Pues siempre me han ofrecido bastantes negocios que no he podido concretar eh ha habido bastante gente que me busca y me dice oye comercializan un fraccionamiento esto que lo otro y siempre siempre habíamos dicho pues no pero tenía la inquietud hace unos 5 años de emprender El el un negocio de

Comercialización de de fraccionamiento sobre todo y y ahí lo había dejado en el pintero sin embargo hace 3 años mi hijo mayor se graduó y empezó a buscar temas relacionados con los bienes raíces después el otro lo siguió se pus pusó en su oficina y demás y dije Bueno tengo

Mucho que aportarles tengo mucho que que que que puedo este contribuir a a a crecer su negocio este me me brincó en redes sociales col banker me gustó mucho y aquí muy bien buenísimo me llamó mucho la atención que dijiste que siempre había sido tu fuerte desarrollar equipos

En una industria tan retadora en el tema de desarrollar equipos donde hay muchísima rotación de asesores y donde existe esta leyenda urbana de que ser asesor inmobiliario es fácil rápido conveniente este y haces mucho dinero Con poco trabajo cuéntame cuál es tu filosofía para crear equipos para

Reclutar al asesor ideal parte de de Liderazgo que que me gusta este tener mis equipos de ventas es pues primero es dar herramientas Qué herramientas le voy a dar a mi equipo para que pueda este producir para para después poder pedir resultados decir todas estas herramientas Ahora hay que hay que ver

Cuál es tu resultado Ahora dame respuesta de tus l es un tema de seguimiento y control yo creo que las ventas Aparentemente dij las ventas es una persona que tiene mucha labia y que mucho facilidad de palabra ver que no yo creo que más bien es un tema de procesos de control

Tenemos que tener control un seguimiento eh saber analizar nuestros clientes Qué pasó con ellos y tener mucha empatía con los vendedores tenerlos motivados cada persona es diferente también algunas personas no les puedes presionar algunas Sí algunas les gusta algunas no les gusta entonces cada persona es diferente

Y cada persona la tienes que que tratar y atender como les gusta que los tratan en 21 años tú has visto el Boom de crecimiento en Tijuana el cambio del panorama urbano de Tijuana y sobre todo No sé por eso me encantaría conocer tu punto de vista lo que le llaman el near

Shoring que son empresas del extranjero que se acercan a sus mercados objetivo como para bodegas industriales este maquilas eh coches Cómo ha sido tu experiencia de ver el desarrollo de Tijuana dice por ahí algú muy buen conocido tuyo que es gin que Tijuana crece este cada 10 años

El doble y y es verdad o sea Tijuana ha crecido exponencialmente yo cuando llegué a Tijuana crecía 4 hectáreas diarias 4 hectas de así como Suena la verdad es que un Boom después hubo un asentamiento este se abatió demasiado la la demanda Pero ha seguido creciendo Endo cuando empezaron con el con el

Nivel Residencial todo el mundo pensábamos que ya no se iba a poder construir una torre más porque ya estaba saturado Y la verdad es que hoy en día se empiezan a construir Torres nuevas Pues casi cada casi cada mes eh Tenemos una gran ventaja que es el cruce fronterizo más transitado del

Mundo tenemos a California que es el estado más rico de Estados Unidos en California hay bastantes mexicanos y en Tijuana toda la clase media la verdad es que mucho mucha mucha gente de clase media Eh pues tiene a sus bebés en San Diego entonces ahorita tenemos una ola de de

Jóvenes que están graduándose que están trabajando que están teniendo nuevas ya sus primeros trabajos y son bastante gente que vive en Tijuana y que trabaja en San Diego y que no le gusta vivir en San Diego o o simplemente el el también gente que ya tiene muchos años viviendo

En el otro lado este se está viniendo a Tijuana porque la vida se ha encarecido bastante en en en Estados Unidos y sobre todo en California tenemos clientes por ejemplo de Florida que se vienen a trabajar a California y lo ven incosteable Entonces se vienen a vivir a Tijuana Entonces es una

Frontera muy dinámica Cómo es más o menos la combinación de tu clientela en la parte Residencial es un poco de todo eh mucha gente que compra para inversión eh y arrendamiento mucha gente que compra por primera vez su su primera vivienda y otras personas que es de segunda o

Tercera propiedad es un poco un poco de todo y lo que mencionabas hace un momento del New shoring es un tema este fundamental en lo que es la parte Norte noroeste de del país la segmentación de por ejemplo Chihuahua baja California sur y Baja California Norte y Sonora

Tijuana eh eh es la es la que encabeza el el la construcción de nuevas naves industriales y precisamente por ese por ese Boom este que existe de de de acercar la producción a la frontera eh Tijuana es la que más se está llevando participación de Mercado y principalmente también por el por el

Acercamiento con California eh mucha empresa están llegando afortunadamente también No nada más es este maquila sino también este espacial de tecnología están haciendo hops este industriales enfocados a la tecnología y eso obviamente también eleva la la calidad de mano de obra y y los ingresos de las familias Entonces tienes un gran mercado

De reubicación o relocation no la reubicación me puedo imaginar que no es nada más de mexicanos hacia Tijuana o de de estadunidenses a Tijuana pero probablemente de otras nacionalidades a Tijuana Sí hay mucha empresa japonesa hay mucha empresa taiwanesa China y entonces los ejecutivos muchas veces hay bastantes coreanos también que losos se

Los traen de su país de origen y están viviendo acá en eso es super interesante no cómo cómo se empieza se empieza a hacer el Mosaico multicultural de multidiversidad cierto y eso Cómo influye en en la creación de comunidad en Tijuana est son comunidades específicas la comunidad de los de los

Coreanos la comunidad de los estadounidenses la comunidad de los que vienen de otras partes o se se todo se mezcla y Se involucra la verdad es que que Tijuana tiene muchos contrastes sí eh puedes encontrar una una colonia de bajos recursos y al lado una colonia de

Residencial Plus O sea la verdad es que que Tijuana ha crecido muy desordenadamente pero tiene su Encanto o sea dice cuando mucha gente viene y dice Tijuana es este feo pero la verdad es que a todos nos encanta vivir aquí este tiene cosas muy buenas y este y y pues

Es este es es una ciudad compleja y aparte tienes la playa cerquísima no Rosarito enenada este medianamente cerca es parte de la del díaa a día tú también atiendes esos mercados sí los estamos atendiendo no como no como foco no no no nos especializamos pero sí por ejemplo tenemos fraccionamientos como Real del

Mar tenemos fraccionamientos en Rosarito tenemos este viviendas este en Rosarito eh el el tema también culinario en Tijuana es la gastronomía es es muy buena este ha venido creciendo bastante eh todo lo que es Tijuana Rosarito Tecate Valle de Guadalupe hay una gastronomía muy buena y también eso ayuda bastante a que

Tengamos turismo principalmente Estados Unidos pero ya hay también turismo de otras partes del mundo que llegan a valla de Guadalupe porque este Porque está creciendo bastante cuéntanos qué es lo que a ti más te gusta de Tijuana Qué es de lo que tú dirías Wow Yo amo vivir

En Tijuana por Mira la gente la gente como somos gente de todo el país y de otras partes del mundo como platicábamos es Son son voy a decir ya somos muy hospitalarios tenemos gente de todo el país este siempre cuando llegué la verdad es que me atendieron muy bien yo

Me sentí en casa en una semana Entonces yo creo que que la gente es es Es es lo que lo que más me gusta de Tijuana y si alguien está pensando cambiarse a Tijuana cuál sería tu tu lista de 10 tips que les podrías dar bueno primero

Que que que sepan que Tijuana es una ciudad cara porque es un shock llegas y y y no te imaginas O sea no no no das crédito de de lo Caro que es Tijuana si es una ciudad muy cara el tema de transporte transporte público no es no

Es muy bueno entonces este también tener este conciencia de que hay que hay que andar prácticamente en en vehículo también eh eh es es muy común que a Estados Unidos a comprar algunas cosas eh algunas cosas es mucho mejor ir a Estados Unidos y comprarlas que en Tijuana en cuanto a escuelas y

Universidades Hay buenas escuelas la universidad pública que en este caso la universidad de la oabc es muy buena tiene muy buena calidad de hecho es de las mejores del país en cuestión médica y en algunas otras facultades también eh privadas eh Hay local hay una local

Que es este que es que es de Baja California que es muy buena que es el Universidad y en general el nivel educativo es bueno ya sea privado o público Este sí s hay si hay bastantes oportunidades Cómo es la comunidad Cómo es el nivel de vida este el nivel de

Modernidad me puedo imaginar que tienen plazas centros comerciales Este es de primer nivel hospitales y y y y doctores cómo lo calificarías un artículo hace unos par de años y y y no no no lo sabía es que Tijuana es la ciudad la segunda ciudad con más turismo

Médico del mundo Entonces lo que pasa es que eh los servicios de salud en Estados Unidos son muy costosos tú lo sabes muchas aseguranzas o aseguradoras eh hacen convenios con hospitales de México para poder este atender a sus pacientes aquí eh Hay mucha este tema de cosmético

Hay mucho tema de bariática de de dental de hospitales este eh especialidades y y viene bastante gente de Estados Unidos a a atenderse a esta información que nos estás dando es super valiosa Porque esa es la información que las personas consideran cuando están haciendo una búsqueda para para reubicarse entonces

Ya saben si necesitan cambiarse a Tijuana quieren más información acerca de Tijuana la la calidad de vida en Tijuana eh casas departamentos en renta en Tijuana tema comercial Porque me imagino que también tocas el tema comercial su go to Guy o la persona a la que se van a

Dirigir es sin duda Alejandro Torres de Border living coldwell banker en Tijuana eh Te vamos a dejar los datos de Alejandro para que lo puedas contactar él siempre está al 100% en atención al cliente por el nivel de de de de especialización que tiene su oficina y Alejandro Alguna algún comentario con el

Que nos quieras dejar algo que tú consideras que es importante que nuestra audiencia sepa de Tijuana y de Border living bueno que nos visiten que visiten Tijuana que visiten la región la verdad es que es es Es muy bonito el Valle de Guadalupe encenada playas de Rosarito Tijuana Por

Qué no cruzarse un día hacer Shopping en San Diego en la ciudad pues la vivimos muy bien es muy es Es segura No hay asaltos no hay muchas No no es lo que pintan en los noticieros Muchísimas gracias Alejandro por todo lo que nos has dejado saber acerca de Tijuana

Porque estas son las preguntas que más comúnmente las personas se hacen cuando quieren cambiarse cuando quieren reubicarse la opinión de un experto Muchísimas gracias Alejandro este cualquier duda cualquier pregunta van a encontrar los datos de contacto de Alejandro y Bueno nos vemos en la [Música] próxima

Tijuana se ha convertido en la nueva frontera del Real Estate, con un mercado inmobiliario en constante crecimiento, una población multicultural y un estilo de vida vibrante.

1️⃣ Crecimiento del mercado inmobiliario en Tijuana: El mercado inmobiliario de Tijuana ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años. Esto se debe a diversos factores, como la ubicación estratégica de la ciudad, la fuerte economía local y la creciente demanda de vivienda por parte de los residentes nacionales y extranjeros.

2️⃣ Mercado de reubicación: Tijuana se ha convertido en un destino atractivo para las personas que buscan reubicarse desde otras ciudades de México y del extranjero, ya que ofrece una excelente calidad de vida a un costo relativamente bajo, lo que la convierte en una opción ideal para las familias y los profesionales que buscan un nuevo lugar para vivir.

3️⃣ Multiculturalidad en Tijuana: Tijuana es una ciudad multicultural con una rica historia y una vibrante cultura. La ciudad es hogar de una gran variedad de personas de diferentes nacionalidades, culturas y religiones. Esta diversidad cultural hace de Tijuana un lugar único y especial para vivir.

Tijuana te ofrece lo mejor de ambos mundos: una ciudad cosmopolita con un fuerte crecimiento económico y un ambiente cálido y familiar. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en esta ciudad en auge y formar parte de su vibrante comunidad!

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01:05 Inicios en Real Estate
02:59 Interés por adquirir una franquicia Coldwell Banker
04:16 Desarrollo de equipos en el mundo Del Real estate
05:54 Crecimiento del mercado inmobiliario en Tijuana
08:20 Perfil de clientes
09:41 Tijuana como mercado de reubicación inmobiliaria
10:14 Multiculturalidad en Tijuana
12:19 ¿Por que vivir en Tijuana?
12:53 Estilo de vida en Tijuana
16:37 Cierre