Quanto custa essas casas no Japão? Você vai se surpreender!

Quanto custa essas casas no Japão? Você vai se surpreender!

E essa casa, ela tá com preço muito, mas muito, muito, muito em conta. Verdade. Mais ou menos uns R 109.000 i o lado de casa, lá do apartamento, tem não. Ah, não tem não. Tô muito ansiosa para mostrar essa casa também, porque o preço dela tá muito bom, né? Sim. [Música] Bastidores de um dia de gravação aqui no Japão comigo. Gente, bom dia. Tudo bem com vocês? Agora são 10:10 da manhã e eu estou aqui na frente de casa porque eu vou mostrar para vocês, vou compartilhar um dia inteiro de gravação. Hoje vai ser um dia desafiador, viu? Porque além de eu estar gravando esse vídeo sozinha, olha só o tempo. Amanhã chovendo bastante. Estou sem guarda-chuva porque o Marcelo acabou esquecendo de descarregar do carro. E vamos ter duas gravações em duas casas. Uma é bom que é aqui na frente de casa, que é essa casa aqui, ó, novinha, que eu até mostrei para vocês o processo dela, né, com quando ela tava construindo ainda. E aí eu tô aguardando a Yumi e a Mayumi vai me acompanhar nessas gravações, né? E aí a gente vai gravar essa casa e uma em Caquega e eu vou compartilhar o meu dia inteiro com vocês. Então, se vocês gostam, aí ó, falei delas, elas acabaram de chegar. Se vocês gostam desses vídeos assim, já deixa o like, se inscreva no canal se você não é inscrito e bora passar esse dia com a gente. Por isso, eu tranquei. OK, agora vamos dar uma corridinha, né? Detalhe que eu tô de salto. Ainda bem que deu uma melhorada. OK. Bom dia, meninas. Tudo bom? E aí, como vocês estão? Tudo bom? Oi. Nossa, esse esse tempo não ajudou nada. Então, ah, deixa eu apresentar. Essa é a Yumi. Oi. E a May. Olá, pessoal. Tudo bom? Nossa, gente, eu vi a construção dessa casa acontecendo. Foi quantos meses mais ou menos? Foi acho que uns três meses. Uns dois. É rapidinho. Nossa, muito rápido. Licença. Vou entrar aqui já antes de ver essa casa aqui primeiro. Eu até esqueci, mas tem outra casa atrás que também está venda, né? Aí fica logo aqui atrás. Casas da frente. Geralmente as casas da frente são mais caras. É. Ah, são mais baratos. Vend mais rápido as casas da frente. É. Nossa. Mas tem um porquê ou é mais assim? que as pessoas não gostam muito de estacionamento que é assim, né? Apesar que dá para adicionar dois carros ali, né? Aqui não sei se c um carro, talvez um carro pequeno. Ah, entendi. Fica mais fácil pra pessoa então da frente estacionar assim, né? Legal. Eu fui reparar que tinha essa casa aqui aquela vez lá que eu que eu fui tirar a foto ali do do cartaz, eu falei: “Nossa, acho que tem uma casa atrás”. Ó, aqui já nossa, diferente a entrar. Deixa eu ver. Nossa, que bonitaros. É. diferente, ó. Vem para ver, ó. Nossa, é gigante, né? Bem grande mesmo. Aqui também é diferente. Ali o tatame era era mais embaixo. Aqui já tem tipo uma mesinha, sabe? Pr você sentar aqui, ó, pr estudar, né? Pr estudar. Nossa, que bonito. Tem muitas famílias também que compra aquelas mesinhas, sabe, de esquentar o pé embaixo. Aí sentam que tem em família e toma chá, né? conversa sobre o dia a dia. É bem comum também. Nossa, é bonitinho essa parte mesmo, né? Também te alto dá um charme. Verdade. Muito bem iluminada ela. Deixa eu abrir. Eu gostei dessa casa aqui também. Olha, aqui é a parte da sala, seria, né? Isso, exatamente. Bem espaçosa. Olha isso, gente, que lindo. Aqui já a parte da cozinha. Aí as meninas falaram que quando elas chegam assim para visitar as casas, né, primeiro elas abrem, né, as as janelas, deixa tudo bem iluminado, as portas, né? Exatamente. Ali o banheiro também é diferente a cor, né? O fundo dela cor diferente. Aqui tá tudo tom puxado com marrom. Você grandão aqui é diferente a cor. E também atrás dessa porta, o diferencial é que tem um espaço para você guardar a toalha, sabe? Eu acho muito bonito por aquela cestas, sabe? Umas cestas que põe as coisas dentro. A gente até põe e deixa o ar tipo mais elegante, mais assim de luxo, né? E não é caro. E dá pr você pôr aqui, dá para pôr roupa, dá pr pôr roupa de é toalha de banho, roupa que você acaba de sair do furô, p que se seca já coloca, né? Uhum. E aqui também não tem o armário em cima. Lá na outra casa tinha aqui, não tem. Ah, verdade. Só tem aqui nessa parte aqui. E não é muito comum. É tercer aqui assim. Nossa, verdade. Espaçoso. Bem profundo, né? Ó. Aí aqui já é o banheiro, né? Isso aí já é o banheiro. Ó o banheiro. Casa também novíssima, gente. Vocêes colocam até esse papel aqui, né? Pr não ter o perigo de ninguém usar. Aí aqui dá acesso. Pode abrir ali. Ali dá acesso para por fora, né? Pode abrir. Pera aqui. Ah, que pro fundo da casa, né? Geralmente umas famílias que preferem deixar o lixo aqui fora, sabe? Então, deixa aqui fora, só abre e coloca. Legal. É bom que aqui tem redinha, né? Se quiser deixar aberto também, apesar de que nesse calor não dá não, né? Tem que ficar com ar condicionado. Muitas famílias perguntam sobre essa lavadora aqui, ó. É uma lavadora de louça, muito comum nas casas americanas. Aí hoje em dia eles eles a maioria das casas já vem com essa lavadora, as novas, né? Aí você coloca um remedinho aqui para limpar, coloca as louças e ele limpa. Ele faz assim por completo. Por completo. Claro que você tem que assim, o melhor é você dar uma uma lavadinha depois pr para garantir, né? Mas é uma lavadora. Ele já tira o uma boa parte já. Examente. Aqui também é bem espaçoso. Aí tem normalmente aqui é armazenamento, né? Isso. Tem bastante armários essa casa, né? Aqui é tipo um refrigerador natural. Você coloca as comidas aqui e ele fica gelado. Quer ver? Coloca a mão aqui. Coloca a mão pr você ver. Ele mantém. Nossa, é verdade. É fresquinho. Sim. Aí aqui debaixo dá acesso. Ah, essa era uma dúvida que bastante gente tem. E esse acesso é pra manutenção? Exatamente. Ó, pode, pode olhar. Que legal. Dá para ver tudo ali. Quer que eu coloco para você? Aí o pessoal entra aí, né, para fazer manutenção, tudo mais. Isso. Bacana. Ai, mas é muito bonito. Agora vamos conhecer. Acho que aqui é aqui eu não sei se eu mostrei. Aqui é a entrada. [Música] Subir agora para ver a parte de cima. Legal que aqui tem bastante detalhezinhos assim pra colocar a decoração também, né? Isso, exatamente. É bem diferente porque geralmente não tem não assim esses essas coisinas, é esses negocinho assim pr colocar, sabe? Florzinha. A mulher gosta, né, de enitar assim bonitinho. Aham. Aqui dá para colocar é revistas assim, né? Exatamente. É porque tem bastante gente que faz de tipo um balcão realmente para comer aqui também, né? Aí coloca, sabe aquelas cadeiras assim, tipo de bar, sabe? Aham. Aí coloca as revistas aqui assim. Ah, top. Agora vamos lá na parte de cima que eu acho que é o banheiro, né? É o banheiro. Banheiro. Aqui é um armário. Deixa eu ver. É um armáriozinho guardar papel higiênico, de limpeza. Esse, essa casa tem quantos quartos? Três quartos em cima. Embaixo aquele tabezinho. Não sei se considera um quarto. Eu acho que você tem três, eu acho. Olha, gente, os armários aqui também. O bom que os armários são bem profundos, né? Eles não são muito grandão, mas é bem bem profunda. Ó, cabe um monte de maiumi aí. O diferencial também é esses detalhezinhos aqui que acho bem bonito. Uhum. Vem cá. Ó, tem essa abertura aqui, tá vendo? Ah, já dá acesso ali já. Legal. Dá um ar bonito, né? Quando tem essa, esse pé, como que chama? Pé direito alto. Pé direito alto também tem essa mesinha aqui, ó, para estudos. Esse aqui é o maior quarto, né? O quarto cas é o quarto do casal. Ah, já tem aqui acesso pra varanda. Acho que a varanda dá pr ir porque não tá bonito. Vamos abrir aqui pr vocês. Pode ir. Daqui é coberta. Aí tem aquela partezinha que é descoberta. Tem aqui aqui do outro lado, mas ele tá molhado, né? Aí aqui dá para ver o quintal. Hum. Isso daqui muita gente pergunta o que que é isso daqui. Explica mãe, o que que é isso. Isso daqui é pr ele, na verdade, ele sobe e põe o varão e para secar roupa. Hum. Coloca aqueles bastão, né? Isso. Isso. Aqueles bastão e dá pr pendurar roupa aqui. Bonito. Grandão. Aqui também dá pr pendurar a roupa. Dá pr pendurar também. Dá para tirar também se a pessoa não quiser. Só que aqui tem limite de peso, né? Não pode muita coisa pesada, senão ele também não aguenta. Não dá para fazer barra não, viu? Fazer barra. Ó os fitness, gente, não vai se pendurar aqui não, hein? Pode. Ai, ai. Aí tem essa aqui. Essa parte é o closet, né? Isso. Esse aqui é o que as mulheradas gostam. aqui que é a parte da esposa. Isso aqui a parte do marido. Exatamente. Se qualquer coisa a esposa, se não fal se faltar da esposa, ia até aqui. Aqui é o do marido. Aí ou o marido coloca as coisas ali embaixo. O marido também pode ficar com essa parte aqui não haverá problema. Exatamente. Ai ai. A porta é bonita, né? Tipo, essa porta também ela corre de lado, né? Só que ela acho que não tem trinco, né? Corre de lado. E também, né? Rubão da porta assim que não ocupa tanto espaço. Hum. Não é aquela que tanto espaço. E aqui tá o próximo quarto do solteiro. Mais um armário grandão. Esse aqui é grandão mesmo. Cabe várias, uma aqui outra aqui e umas ali em cima. Aí aqui também tem um acesso pra varanda. Isso. E esse daqui ele serve para deixar a casa para ventilar. Hum, que interessante pra casa não ficar úmida, pra casa ter aquela ventilação, né? Porém, em dias de taifu, de muita chuva, nós e consultoras indicamos para que fique fechado, para não entrar água, né? Mas em tempos, tipo assim, hoje tá chovendo mais pouco, então tudo bem, deixa aberto ou um tempo de sol, né? É, a gente pede para deixar aberto que é melhor pra casa ventilar. Mas em tempo de chuvas fortes a gente recomenda fechar para não entrar água, né? Se a pessoa tipo for viajar, por exemplo, aí é bom deixar aberto? dar. Se ela vê que o tempo vai ficar bom, pode deixar aberto. Agora, se ela vê que vai chover e não tem que possa vir correr fechado, v deixar fechado. Ah, tá legal. Eu nunca tinha visto assim. Interessante. Tem todos os quartos, na verdade. Se você for ver, todos os quartos tem. Olha, ó, que aqui tem mais um, ó. Eles fazem o projeto assim, né, em todos os quartos T. Uhum. Tem uma diferença. Por que que aqui a janela ela é vidro duplo? Tá vendo? Dá para ver que aqui ela tem dois vidros. Tem um na parte de dentro e na parte de fora, porque vidro duplo ela isola frio, barulho e calor. Isso é muito bom. As casas hoje em dia novas já estão construindo dessa forma, mas se você for ver uma casa antiga, normalmente não é assim. Só tem um vidro. Tem até vidro triplo, só que aí ele fica melhora ainda mais o barulho, frio, calor, só que ele é um pouco mais caro. Hoje em dia as consutoras normalmente constrói assim, com dois vidros, né? Tanto aqui como ali é dois vidros. E por que a diferença que aqui o vidro ele é meio, não dá para ver lá fora, você reparou? Ele é meio assim, ele embaçado. E ali o não, porque aqui futuramente, ou talvez, né, você for ver, dá para ver o vizinho. Hum. Então, por medida de, como que eu posso falar uma palavra assim, privacidade, né? Eles já deixam feito assim. Então assim, tem até na lei, quando a gente explica o contrato de uma casa, se a pessoa tá comprando uma casa e o vidro não é esfumaçado, o vidro normal e futuramente uma pessoa constrói outra casa e fica janela com janela, por lei ele pode, o vizinho pode pedir para você trocar sua janela por um vidro que seja assim mais embaçado pra privacidade de ambos os dois, né? Então quando ele construir, ele já vai construir com vidro assim esfumaçado. E se você tem um vidro que não é e bate janela com janela, ele vai pedir para você trocar sua janela. seu vidro para ficar com privacidade para ambos os lados, né? E por lei você vai ter que mudar. Muita gente acaba não sabendo disso, né? Muitas vezes o cliente só vai saber no dia do contrato, né? Porque por mais que quando a gente mostra a casa a gente deixa explicado, mas no dia do contrato a gente também reforça esse tipo de explicação que pode ser que nem aqui. Aqui você pode ver que não tem vizinho janela com janela, mas eles já fizeram aqui com essa janela esfumaçada, né? Não são todas as janelas, mas eles falam que quando fica janela com janela tem que eh para ter um bom convívio, né, com privacidade, tudo mais, eles pedem para fazer assim. Tipo aqui, aqui é provavelmente aquela ali não é esfumaçada. Já tá vendo que essa daqui, essas duas são esfumaçadas. Exatamente por esse motivo. Hum. É aqui já da janela. Exatamente. Aqui eles prezam muito a privacidade. A Mayumi tava explicando alguns detalhes aqui sobre a cozinha. Você falou que aqui tem a parte É, aqui normalmente quando compra casa fica que nem tava dentro dessa gaveta aqui, né? Tava aqui dentro. Aí eu que tirei isso daqui. Tem gente que por não ter conhecimento acaba jogando muita coisa que tá aqui dentro fora, sendo que não sabe que tá jogando a garantia das coisas que tem. Porque assim, tem coisas que a construtora que vai dar garantia, né? Um exemplo, base, pilar, telhado, papel de parede, essas coisas. Mas tem alguns tipos de instalações, como pia, torneira, fogão, exaustor, eh dependendo da lâmpada, eh, a pia do banheiro, muitas coisas. Tá aqui dentro a garantia e a pessoa acaba jogando fora. Ó, aqui a pia, aqui tá do exaustor, tudo aí. Aqui tá das lâmpadas, tá vendo? Tá tudo aqui e se a pessoa jogar fora, ela tá jogando fora a garantia aqui da torneira. Até para revender mesmo é bom, né? Deixar guardado. Com certeza. Se deixar guardado até valoriza um pouquinho mais, né? Porque assim, imagina você vai comprar uma casa e todas as garantias você jogou tudo fora. Imagina. Então quem é que vai querer comprar, né? Porque vai comprar então e se der algum problema, né? Então assim, se tiver e a casa for nova, dependendo do tempo de uso, ainda a garantia pode cobrir sim. É um diferencial, né? que é bom deixar guardado. E a Mau tava mostrando também essa parte aqui. Olha que legal. É, explica você. Essa torneira aqui, quando a casa é nova, a maioria delas já foi feita própria para colocar filtro para tomar água. Aqui não dá pr apertar. Tá vendo? Quando aperta um pouquinho o botão, ele vai ficar um pouquinho azul. Aham. É porque esse filtro aqui, ó, ele vai lá dentro. Esse primeiro filtro, a construtora, o primeiro, eles dão de presente. E aí você, é bem simples para instalar. Você só abre aqui, coloca o filtro, fecha. Aí você na hora que for abrir aperta o botão aqui e dá para você tomar água. Normalmente uma família até três, quatro pessoas, o filtro pode aumentar até uns tr meses, tranquilo. E também tem um módulo que dá para você fazer um cadastro que a cada um, exemplo, 3 meses, dois meses, eles mandam um filtro novo para você não precisar sair para comprar. Uhum. A desconta do cartão de crédito e chega aqui no seu correio. Aí chegou, troca, quer descartar, joga no lixo, coloca filtro, não. Você sempre pode estar tomando água daqui que não haverá problema. Então você vai cortar aquele trabalho de no mercado comprar caixas e caixas de água depois para jogar fora aquelas garrafas, dá um trabalho, jogar fora as caixas, dá trabalho e aqui você já economizou tempo e dinheiro. Exatamente. E é bonito. Olha só essa torneira aqui. Ela Sim, ela puxa aqui, ó. A pia também é bem grande, né? que se quiser lavar aqui a preta assim, ó, é bem grandona. Legal aqui que um exemplo, você quem gosta de cozinhar, quer fazer uma massa de pão aqui, ó, para sovar a massa, pensa tranquilamente, você vai ter muito espaço. E o legal daqui também é que tem lavadora de louça. Então, imagina, você tá cansado, aquele dia de trabalho, acabou de fazer a unha, você quer o quê? Você quer que resolva as coisas mais rápido. Então você passa uma água ali, joga aqui, tem um sabonete, um detergente. Cadê? Deixa eu pegar aqui. É um detergente próprio. Coloca aqui. Esse daqui, ó. É um detergente próprio que vende em qualquer farmácia, qualquer mercado, vende. Você coloca apenas uma pedrinha aqui dentro. Aqui tá a uma nota só falando que colocar aqui embaixo. Fecha. E ó, só apertar o botão. Pronto. É, pronto. Já resolvemos. mais mostrar essa outra que foi a primeira, né, que a gente tinha mostrado para vocês. Olha aqui. Cabe o quê? Cabe uns quatro carros, né? Uns três carros. É, uns três três carros. Três caros. Tranquilo. Essa parte assim de pedra normalmente não, o pessoal não para carro, né? Ah, se quiser parar, pode parar também. O legal dessa porta aqui é que ela é vai ter chave cartão. Já viu falar? A pessoa abre com cartãozinho. Isso. Põe as pilhas. E aqui vai ter um botãozinho que quando entrega eles dão uma capinha bonitinha. Tem um botão que você aperta, encosta o cartão, a porta abre e fecha. E o porqu é pilha, não é ligada à luz central da casa. Sabe por? Sei não. Porque se um dia acabar a luz da casa, como é que você vai abrir a porta? Ah, verdade. Faz sentido, né? Mas a pilha eles pedem para trocar pelo menos uma vez ao ano. Então assim, não compram a pilha nada contra os que acha da vida, né? Mas não compra uma pilha muito barata porque é uma pilha assim de boa qualidade para durar um ano inteiro, né? Então assim, às vezes um ano, às vezes dois anos, troca uma vez e dá para usar bastante tempo. Hum. Nossa, mas dura bastante, né? Um ano. Sim. Essa casa aqui também ela tem estilo, né? A parte da cozinha é bem parecida com a outra, né? Sim, mas ela, os detalhes dela são mais escuros. Você pode perceber que o tom de madeira dela é um tom mais escuro, o outro é uma madeira mais clara. Verdade. Aí aqui é a parte da sala que seria. E tem bastante detalhes também, né? Olha que bonita aqui, ó. Aqui é pedra mesmo ou papel de parede? Nossa, papel de parede parece pedra, né? Que lindo. Aí aqui também assim, ó. Tem aqui a parte da sala. Sim. A diferença é que lá era um pouco menor, né? E aqui é maior. E aqui também tem mais armários. Na outra lá não tinha. É, tem bastante coisa aqui. Aí também tem acesso aqui à parte de trás da casa, né? Trás não, né? Na frente aqui da casa. É lateral. Então aqui é raro ter casas assim, né? Que são altos aqui no rol de entrada. Então esse é o diferencial dela. Ou seja, a pessoa que tá passando e tá descendo a escada consegue visualizar aqui embaixo. Uhum. Isso é um diferencial da casa. E fica muito chique, né? A pessoa já entra, já olha assim. Aí aqui tem a parte do banheiro. Isso que normalmente sempre tem, né? Um banheiro embaixo. É isso para visita, né? Geralmente para não ficar tipo assim que eles pensam bastante, né? Nos clientes que vão morar na casa. Um exemplo, chegou a visita, pra pessoa não ter que ficar subindo na escada, para ter que ficar entrando nos quartos ou eh quebrar essa privacidade, a pessoa ou visitante que tá às vezes tomando um café com você, só vem aqui, né, na parte de baixo e vai no banheiro. E é isso aí. Não precisa subir lá em cima nos quartos para poder ir no banheiro, né? Então, aí aqui tem uma aqui é tipo pessoal uma dispensa, né? pessoal coloca às vezes tipo aquele negócio de snow lá. Sim, sim. Ou uma outra ideia, no tempo de inverno, o pessoal chega que é cheio de blusa, né? Aí normalmente não tem onde pendurar as blusas, as bolsas. Então é uma ideia colocar ali, dá para colocar um um suporte para você pendurar as blusas no tempo de inverno. Desculpa, que você vem e coloca e fica mais organizadinho para não deixar espalhado pela casa, porque aqui já aqui você já sai, né? Uhum. Então você pode vir aqui pegar o blusão de frio, veste e já sai. Hum. É uma ideia também que dá para fazer. Aí aqui o legal que tem um armário embutido na parte de cima. Normalmente em casas normais não tem. É muito difícil você achar um que tem em cima. É um diferencial. E aqui também a cor é no banheiro aqui no fundo. É e é diferente. Toda casa tem e é diferente. Sempre muda. E também o formato do espelho. Tem uns com os espelhos é deitado, tem outros com os espelhos é em pé. Esse seria o diferencial. E o agora que eu tô olhando aqui o furô, tem um lugarzinho para sentar, né? Sim. Aqui, ó. Aqui, mas senta o lado de casa, lá do apartamento, tem não. Ah, não tem. É mais normalmente em casa que você encontra, né? Aí que tem uns botãozinhos que dá para você apertar, deixar o frão enchendo sozinho, é esquentar água. Às vezes passou muito tempo a água esfriou. Tem uns botãozinhos que dá para apertar com manter quente. Tem essa tábua aqui que põe em cima para manter quente também a água, né? Uhum. Uma curiosidade. Você sabia que os japoneses entram no furor praticamente todos os dias? Eles entram porque eles não diz que não consegue dormir, relaxar. Eles têm que relaxar. Então ele enche o furô, todo mundo toma banho, todo mundo entra na família e também tem uma ordem para entrar no furô. Sério? Começa pelas crianças, depois um exemplo os avós, porque tem casas que mora avós, os filhos, os netos, né? Então tem uma sequência. Se chegou a hora, não deu pra pessoa entrar, então ela pula pro final da fila, aí vai o próximo. Nossa. Eles entram, relaxam, porque eles dizem que depois eles têm até um sono melhor, né, que eles conseguem relaxar o corpo. Até no verão. Agora sim, até no verão eles entram. Todos os dias de verão a inverno eles entram. É uma curiosidade, né, que quase poucas pessoas não sabem, mas a gente conversa muito com japoneses que até trabalham no nosso escritório e eles falaram isso para nós, que todo mundo entra no furô. Por isso que toda casa, japa ou apartamento, sempre tem o furô, porque é uma cultura deles. Que legal. Eu pensei que no verão eles não, eles são 500 todo dia sem falta. E essa casa também tem três quartos, né? Aqui na parte de cima. Três quartos parte de cima. E aqui é o quarto do casal. Dá para ver que o closet é um pouco maior. Para não dar briga tem o lado da esposa e o lado do marido. Isso. A diferença dessa casa aqui que também tem essa parte para poder secar a roupa. Mas muito cuidado, tem limite de peso, não dá para pendurar qualquer coisa. Ou você querer fazer uma barra aqui que pode cair pto. E a varanda aqui também. A varanda é pra varanda larga. Difícil achar a varanda larga, hein? Normalmente as varandas são bem estreitinhas. Essa aqui, nossa, aqui é uma dúvida, uma curiosidade assim, quer dizer, é uma dúvida até minha mesmo. Aqui pode, tipo, se a pessoa quiser fazer um churrasco, pode. Pode. Só que aí o problema é que quando a carne tiver pronta, você vai andar pela casa inteira e a casa inteira ela vai ficar tirando um churrasco. É. Vai entrar aqui pro quarto, né? É verdade. Não se que a pessoa queira pegar uma mesinha, colocar ali. É uma coisa mais comum que tem é as pessoas colocar uma mesinha, tomar um chá ou até mesmo armar uma rede. Tem rede que vende no Amazon e tudo mais que dá para você colocar aqui e ficar tranquilamente. Uma curiosidade legal dessa varanda é que tá vendo aqui esse chão ela tem a cor cinza. Uhum. Você sabia que a cada 10, 15 anos é necessário fazer uma manutenção aqui? Sério? Pr pintar novamente? Sério. Por quê? Porque essa varanda, esse chão, essa tinta, ela é emborrachada. Hum. Então, com o passar do tempo, faz frio, faz calor, chove, seca, ela pode com o tempo craquelar essa tinta. E com o tempo ela craquelando e chovendo, se você não cuidar, ela pode sim a água chover e entrar pra casa e dar uma grande infiltração. Hum. Então, a gente sempre acostuma avisar os clientes que passar certo tempo não é coisa rápida, demora, demora 10 anos, 15 anos, se você vê que tá rachando, tá craquelando a tinta, é necessário você ou você contrata uma empresa para vir pintar, ou também se você tiver apto, né, aptidão para você ir lá no home center e comprar, você também pode comprar e pintar, mas não é só pintar, você tem que lixar bonitinho, né? Fazer um serviço de gente, tá? Um serviço bom para futuramente não dar bolha, não dar mais problema. Então, se você fizer direitinho, não vai verá problema. [Música] [Música] Mayumi, me tira uma dúvida. Quantos mais ou menos que sai essa casa aqui? Aí depende do banco do cliente que ele quer utilizar e depende da idade dele, do perfil do cliente que o banco que vai avaliar. Então, um exemplo, se ele quiser usar o banco Flash 35, a mensalidade mais ou menos uns 109.000 yes. Agora, se ele quiser usar um banco que o José variável, José mais barato, é um banco que todo mundo quer, mas nem todo mundo consegue, porque ele vai avaliar o seu perfil. Então esse banco juros é muito barato. Então a mensalidade não fica 109, fica apenas 92.000. Isso mais ou menos quantos anos? Assim, o cliente tem que ter no mínimo menos de 44 anos. Ele pega o financiamento de 35 anos. ele fez 45 anos, já vai diminuindo ano no financiamento, ou seja, em vez de ser 35, já 34. E cada vez que ele vai completando mais idade, vai de um número no tempo de financiamento. Isso faz com que a mensalidade pode ficar um pouco mais cara. Então, se você tá enrolando para comprar sua casa, ah, porque depois eu vejo, ah, porque depois eu vou ver, o tempo tá passando e a sua idade pode aumentar e a minha estandar vai ficar mais cara. Então, se você comprar hoje, você vai pagar mais barato. Hum. Uhum. Uma outra curiosidade que eu acho legal falar, tá vendo? Aqui fora tem um espaço legal. Esse espaço legal aqui, tudo que você constrói do lado de fora da casa, que tenha quatro paredes, base e telhado, paga imposto. Mas se você vier e colocar um monôque ou um contêiner, por mais que tenha a lateral, a frente, o teto, não paga imposto. Por quê? Porque o contêiner ou o monoc ele é móvel. Hum. no chão, você coloca no máximo os blocos e você põe o monôro contêiner em cima. Mas a partir do momento que você fixou, você fez uma construção, pôs a base concreta e você pôs as paredes e fechou as lateral, é contado como uma construção. Então, em base disso, além do imposto da casa que você vai pagar, você vai ter que pagar o imposto dessa construção também. Então, eu sempre indico os clientes que querem fazer um quarto a mais, alguma coisa diferente, faça com um contêiner. Humum. Porque o coniner você não precisa registrar o na planta da casa, no imóvel. Então você também não vai pagar imposto sobre isso. Então é muito mais viável. Sim. Uma ótima curiosidade, gente. Então por isso, né, eu vejo bastante gente que que acaba colocando esse outro que você falou, o outro, como que chama? Monuk, né? Porque aí fica mais fácil, né? E um detalhe que o contêiner, dependendo do contêiner monoc, ele é tão grande que dá para você puxar fio para ele para colocar um ar condicionado lá dentro, né? Luz lá dentro. Então dá para você sim fazer lá fora e não vai precisar ter a preocupação, ah, vou ter que ir na prefeitura registrar, vou ter que fazer isso, eu vou ter que fazer aquilo e você não precisa pagar imposto. E uma outra curiosidade também é que não é porque esse terreno todo é meu, eu posso construir 100% nele, não. Também tem limite. Tem limite de construção de altura. e limite de construção nas lateral de base, né? No dia do contrato, quando o cliente compra casa, a gente sempre explica, não é porque é seu que você pode construir eh para cima, né? Ah, vou construir mais dois, três quartos para cima, vou virar um prédio. Não, não pode. Por quê? Porque no Japão há uma lei que as pessoas, os vizinhos também tem que receber a luz solar. Então você imagina, você constrói assim sempre para cima, dependendo a luz solar não vai pegar no vizinho. Uhum. Então eles não podem, não tem uma regra. Então, quando você for construir ou reconstruir, é necessário você pedir autorização pra prefeitura, alvar de construção e isso normalmente quem faz é um engenheiro, um arquiteto. E moto curiosidade. Você percebeu que as casas no Japão, a maioria elas são assim, ela é feita assim, aí depois ela é quebrada, depois ela é assim, assim. Ela é difícil você ver uma casa que é toda quadrada. Aham. Ela sempre é meio quebradinha assim na leral. Por quê? Por causa da luz solar. Sim. Porque há uma lei no Japão que também não pode fazer 100% assim, porque senão os vizinhos não recebem a luz solar. É difícil, mas você acha umas casas assim, é porque naquela região é permitido, mas na maioria das regiões não é permitido. As casas sempre meio quebradinha assim, percebeu? Sim. Bastante design assim, né? Sim, sim. Por causa da luz solar para pegar os vizinhos que tá lá atrás e na e dos lados, né? Nossa, que legal. Muito interessante. Eu não sabia de nenhuma dessas curiosidades. É bom que eu já tô aprendendo junto com vocês. E agora já são 11:14 e vamos fazer uma pausa para almoçar agora. A gente vai fazer uma pausa, vamos almoçar e depois vamos para a próxima casa que é a casa de caquegaua. Isso. Nossa, tô muito ansiosa para mostrar essa casa também porque o preço dela tá muito bom, né? Sim. Tá preço de aluguel, gente. Preço tá demais. [Música] E acabamos de chegar agora aqui, ó, na casa de caquegaua que eu falei para vocês. Vou mostrar aqui já a parte de fora. A gente vai fazer uma gravação aqui. E essa casa, ela tá com preço muito, mas muito, muito, muito em conta. Ela passou por uma reforma aqui, tá com com os matinhos, gente. Passou por uma reforma que ela ficou muito bonita lá dentro. Vou mostrar aqui pra vocês. Era uma casa mais antiga aqui, né? Mas depois da reforma, ela ficou linda. Foi trocado tudo, né? O piso, parte dos papel de parede também. E olha só como ela é espaçosa. Tem essa parte, tem um guarda-roupa bem grande, né? E tem esse cômodo. Daí tem essa outra parte aqui bem grande. Nossa, ela é bem espaçosa, né? A parte da cozinha também. Nossa, adorei os armários. Tudo novinho. Novinho, novinho. Tá até com cheirinho de novo. E ela é comprida, você tá vendo? Uhum. Nossa, ela é muito grande. Olha que o espaço que tem aqui também atrás, né? E depois tem a parte de cima. As janelas também são bem grandonas. Olha, ela é bem Se abrir assim tudo fica bem, né? Ventila bem. Aqui dá pro fundo dela. Dá pro fundo dela. Ah, tá. Aqui tem uma área também bem grande atrás, né, da casa. Agora vamos lá na parte de cima. Sim, claro. Aqui tem a parte da pia, tem o furô também, né? Pra lá tem aqui banheiro privativo aqui, ó, com vaso sanitário e depois já sobe. São quantos quartos aqui? São três. Quatro de baixo, né? Tr. Hum. Nossa, agora que eu reparei. Não é chão de tatame, né? Não, a gente trocou. Ah, legal. Nossa, os quartos são gigante. [Música] Esse aqui já é o quarto do casal. O quarto. Isso. O quarto principal. Tá bom o tamanho do É um closet, né? É um cômodo, né? Cômodo. Nossa, é muito grande. Olha aí. Também tem aqui um guarda-roupa bem espaçoso que dá para fazer até uma beliche, ó. E olha aqui essa vizinhança como que é calmo. Então aqui é muito tranquilo. Aqui é muito tranquilo. Muito, muito tranquilo. Sem contar que tem várias fábricas aqui perto. Sim. Ah, tem bastante fábricas. Tem bastante fábrica ao redor, produto brasileiro, restaurante, mercados, farmácia. É bem localizado. Bem localizado mesmo. Tem farmácia, tem tudo. Combi, restaurante, em tudo mesmo. Uma região bem localizada. É, no caminho mesmo. A gente passou, né, por academia, restaurante. Aqui, banheiro, como de costume, né? Sempre normalmente tem um banheiro em cima e outro embaixo, né? Aqui outro quarto. O guarda-roupa tá bem grande. Bem grandão. Bom que esse aqui tem para Ah, é dois. É dividido. É, tem esse aqui para pendurar e tem esse aqui já com com essas partes assim, né? Dividida. Dá para ver o quintal. Hum. Olha o tamanho, gente, do quintal. Muito grande, até para colocar uma piscina ali, ó. Ah, com certeza. Piscina, churrasco, para fazer era gormir. Aí aquele lá que você falou, né? É o monoc. Aquele lá, aquele lá é uma casinha, dá para guardar pneu de verão, pneu de inverno, sabe? Uhum. Dá para guardar as tralhas do marido, de pesca, coisa de carro, para guardar tudo ali. E ali, tá vendo que embaixo ele tem blocos? Uhum. Ele não é fixado, ele não é concretado no chão, então aquele ali não paga imposto. Hum. Porque tudo que paga imposto é uma coisa que você coloca e não dá para tirar mais. Aquele ali ele dá para tirar, então não paga imposto. E do jeito que tá aqui, se o cliente tá vendo que é ao redor da casa, é, a gente costuma falar que é cerca viva, que são essas arrvorezinhas. Mas se a pessoa falar: “Não gosto, quero arrancar tudo e fazer uma cerca”. Pode que também até parece que fica um pouco maior, né? Também se dependendo do que for colocar, se por exemplo for, né? colocar piscina que eu falei, aí é bom que fica mais privativo também. É, também é bom que, tipo assim, eu se eu comprasse essa casa, uma das coisas que eu faria é colocar gramado artificial em tudo. Eu tiraria, eu, né, tiraria essas cercas vivas, colocaria as cercas mais privativas, ficava mais bonito, e colocaria gramada artificial e construiria uma área gourm, uma churrasqueira ali no cantinho com uma pia, porque um quintal grande desse dá para receber muita, muita gente, família, amigos, né? datas comemorativas. Aí dá para fazer essa parte aqui, né, com cobertura. Dá para fazer um churrasquinho também, se tiver chovendo assim. E parece que a vizinhança é bem tranquila, né? Não, aqui bem tranquilo. Top. Aí depois tem o terceiro quarto, né? Tem tranca nesse quarto. Hum. É raro, né? Ver quarto com tranca, né? Com portas assim também, né? É com maçaneta desse jeito. É verdade. Ali também outro quarto. Aqui é o terceiro quarto também tem um guarda-roupa bem grandão. E quanto que tá saindo mesmo essa casa que vocês falaram? A partir de 45.000 mensal. Nossa, muito barato. Muito barato. Mais barato que é o união. Sim. Tem gente que paga no aí 60, 70.000 E é o último dois quartos, uma cozinha e acabou. Uhum. Né? Com uma vaga de carro. Aqui cabe no mínimo duas vagas de carro com quintal e um quarto embaixo e três em cima. Nossa, saindo quatro quartos a partir de 45.000. Tá muito barato. Tá muito barato mesmo. E mais ou menos quantos anos? 35 anos de financiamento. Gente, o valor total assim sai mais ou menos quantos assim? Casa com a documentação 16 milhões quebrados, porque só a casa tá R.900. Uhum. Daí a casa ela já tá toda reformada, então quem comprar essa casa vai ganhar a garantia durante 2 anos de base, pilares e telhados, porque essa casa foi nós o Bilaralf que compramos e reformamos. Então nós fomos dar essa garantia para quem está comprando a casa. É um diferencial. Uhum. Top demais. Mas assim, ficou linda. Eu tinha visto o trabalho, né, de vocês fazendo a parte da reforma, mas pessoalmente olhando assim ficou mais bonita ainda. Ficou mais bonita, né? E ela é muito espaçosa, né? Sim. Os cômodos dela estão bem divididos. A casa dela tá bem clara, tem bastante janela, tá bem alejada. O vizinho, as vizinhanças aqui, dá para ver que é bem calmo. Tem um restaurante aqui brasileiro chamado fogo caseiro, bem pertinho daqui dá para ir andando. Então assim, é bem localizado mesmo. Aqui é muito bom. E por ter bastante fábrica também por perto, né? Sim, tem bastante fábricas aqui ao redor. Tem academia, tem mercado. Muito bom. E aí, gente, eu sei que vocês vão ter dúvidas. Ah, eu não vi essa parte aqui do armário. Aí as sapateiras, né? As sapateiras. Olha, cabe muito sapato, ó. Tem esse aqui e aqui também é, né? Olha. Então fiquem tranquilos, mulheres. Podem comprar muito sapato. Tem, pode comprar muito sapato. E aqui, como você tinha dito, aqui era tudo de tatame, né? Aqui era tatão. A gente trocou tudo para ficar gostoso. Trocou pr ficar igual, né? O mesmo chão. Também tem outro armário aqui também, porque a gente sabe que o público brasileiro prefere quarto sem notatame, né? Uhum. E aí, agora a gente vai fazer as gravações nessa casa aqui. Eh, para quem não acompanha também no Instagram, meu perfil, perfil da Alfa, vou colocar aqui na descrição e também aqui na tela para vocês acompanharem, porque lá as meninas elas postam muita coisa bacana, né? Tem sempre novidades e tem casas por vários lugares do Japão também. Não, não só casa assim para comprar, mas também tem a parte de alugar. Inclusive eu aluguei o meu apartamento com a Alfa, né? Vocês sempre perguntam e qualquer dúvida, né, pode mandar mensagem porque tem muitas mulheres experientes, né, na área que pode estar tirando dúvida e dando esse suporte para vocês. Lembrando que o suporte será antes, durante, depois. Não é só a venda de uma casa, mas você também vai ter o suporte depois que compra uma casa. Tem a declaração do captinco, nós estamos também o suporte, nós ajudamos. as dúvidas do o que acontece depois se compra uma casa, quais são a manutenção que precisa, o que que eu vou gastar e se eu quiser fazer uma reforma depois que comprar casa? Então tudo isso nós damos suporte pro cliente com muito carinho. Com certeza. Top demais. E quem é cliente da ALVA sabe que tudo que elas estão falando é verdade, viu? O suporte é maravilhoso mesmo.

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