Giro Econômico | Economia da Solidão | 28/02/2024

Giro Econômico | Economia da Solidão | 28/02/2024

Às vezes morar num num apartamento menor pequeno para est perto da onde ela precisa bem usual mesmo que ali você tem o seu espaço tem um custo também mais baixo Olá Gir econômico tá no ar o programa que mostra todos os lados da economia hoje com Lopes economista e especialista

Em gestão públ e comigo todas as opções financeiras e de consumo que vem sendo criadas para quem escolhe viver sozinho de 50 anos para cá cada vez mais gente tem assumido que prefere ter a liberdade a independência de um espaço só seu mas numa sociedade que até então era formatada para casas com

Famílias de quatro ou mais pessoas as mudanças são grandes danças que vão desde o tamanho dos apartamentos até as porções vendidas nos supermercados né exatamente Maria cada vez mais as pessoas têm tido uma diminuição demográfica Ou seja a gente tá tendo menos filhos demorando mais tempo para casar então todo esse

Movimento faz com que a gente tenha uma dinâmica de famílias cada vez menores ou até isoladas únicas né solitárias E você acha que fabricantes construtoras e até os donos de padarias e supermercados estão antenados para isso ô se estão eles estão aproveitando bem essa oportunidade de mercado aproveitando esse comportamento justamente para

Definir o modelo de negócio que melhor atenda aos seus clientes eles estão muito antenados no problema e também trazendo a solução antes eles eram chamados de kitnetes hoje os microapartamentos também são conhecidos como estúdios ou flats e 1 met quadado deles pode Pode até sair mais caro do que o de um

Apartamento de três dormitórios os canteiros de obras estão por todos os lados mas se os prédios que sobem são sempre mais altos os apartamentos dentro deles estão cada vez menores a tendência de mercado mais recente é a das unidades de até 30 m qu os microapartamentos Esses microapartamentos são aqueles em que

Você tem uma área útil de 30 m qu M qu né até menos né E que você tem nesse pequeno espaço a conjugação de todas os os lugares né onde você pode dormir cozinhar receber pessoas entre a imensidão de edifícios de São Paulo eles eram Raridade em 2016

461 unidades em 2022 no entanto esse número já passava dos 16.200 microapartamentos Eu sou estudante e passo MA parte do tempo na faculdade então tem um espaço pequeno é bom porque facilita a rotina então eu basicamente vou no apartamento para dormir né Mas por outro lado acho um

Pouco ruim porque você não tem tanto espaço né você fica preso numa caixinha é bem mais barato bem bem mais fácil de você cuidar dele né é muito pequeno e eu sou uma pessoa que tem uma família muito grande tem muitos amigos então assim para não pagar multa Eu prefiro uma casa

Ou um apartamento maior uma das razões para essa explosão está ligada com a mudança no perfil demográfico da população o valor desse tipo de habitação também pode ser um atrativo os microapartamentos são em média 20% mais baratos em relação ao preço médio de um apartamento de um dormitório por exemplo

Mesmo assim dependendo da região e do que os arredores oferecem esse valor pode ficar até maior que o de um apartamento convencional o ticket do apartamento ele tem uma proposta de valor abrangente que não tá só no apartamento em si Então você tem lá uma série de ambientes que são

Compartilhados e que geram valor agregado Você tem uma série de composições de serviços que vão atender aquela demanda que tá ali quem costuma optar pelas moradias pequenas é o público jovem de grandes cidades geralmente estudantes ou profissionais em início de carreira ele tem uma função de trabalho de atuação transitória ele

Pega uma faixa de de de idade um período da vida onde as pessoas estão em acessão Econômica proximidade com o trabalho e oferta de transporte público estão entre as justificativas para isso atender aquela demanda que não tem condições de estar bem localizada bem centralizada próximo das grandes centralidades

Próximos das regiões que são mais valorizadas e que tem uma mobilidade urbana muito mais oxigenada uma pesquisa de 2022 de uma plataforma de aluguéis mostrou ainda que 80% dos moradores de microapartamentos vivem sozinhos é um bom negócio também para as empreiteiras com prédios mais altos e podendo ampliar

A área construída elas subdividem os apartamentos aumentam as vendas e lucram mais a tendência dos microapartamentos permite o incorporador investidor inserir dentro do mesmo empreendimento uma quantidade maior de unidades que são comercializadas e que se tem demanda de mercado para aquela localização principalmente mercad de classe média eh o incorporador investidor vai poder

Lucrar mais eh nessa nesse aumento de quantidade de unidades comercializadas de toda forma é uma tendência que veio para ficar e que vai exigir Organizações das cidades para dar conta de tantos Imóveis é uma tendência que eu acho que vai se manter por um bom tempo pensando no que aconteceu em outras grandes

Cidades principalmente em áreas mais centrais de outras grandes cidades a gente vai ter que começar a pensar em melhorias de bairros para acomodar melhor esses endimentos com pequenos e microapartamentos os prédios que abrigam microapartamentos costumam ter Lavanderia coletiva cozinhas com Espaço Gourmet e salas de estar além de academias e

Piscinas e o que não cabe dentro da casa de cada um ou é alugado à parte ou encarece a taxa mensal de condomínio Lia é por isso que antes de comprar um desses precisa colocar tudo na ponta do lápis né verificar qual é o melhor modelo para você às vezes a gente tem

Necessidades muito específicas tem pessoas que gostam de mais espaço tem pessoas que TM mais familiares e amigos como trouxe na reportagem e tem pessoas que estão apenas de passagem para negócios para estudos Então dependendo da fase da sua vida você vai ter uma demanda em que precisa de mais ou menos

Lazer e aí você busca o que cabe melhor no seu bolso também dentro dessas condições então há uma variedade de opções mas que o mercado no mercado hoje disponíveis né mas que você precisa est atento para entender o que que é melhor para você o centro de São Paulo especificamente tem recebido muitos

Desses microapartamentos né E tem uma explicação legal para isso sim Maria o centro de São Paulo por muito tempo se era uma um ambiente muito comercial e pouco Residencial né porque a grande maioria das residências eram mais pros bairros mas nos de uns tempos para cá e

Junto a Prefeitura de São Paulo e a câmara do dos vereadores aprovaram uma lei que incentiva como se fosse a revitalização do centro e prédios antigos comerciais que ficaram fechados e parados por muito tempo agora estão sendo revitalizados e se transformando em retrofits que são justamente uma repaginada desses imóveis para abrigar

Pessoas eh com apartamentos muito menores né então porque a estrutura era era comercial e agora tá se tornando Residencial Então essa mudança de política pública Visa aumento de segurança porque vai ter mais circulação de pessoas mais oportunidade de você estar próximo de de grandes serviços de mobilidade urbana mas ao mesmo tempo de

Novo quem tem vontade de viver no centro isolado sem muito proximidade da família sente um pouco mais nos outros bairros inclusive bairros de classe média alta também estão surgindo muitos desses prédios e tem gente comprando só para investir você acha que é um bom negócio para quem tem dinheiro para quem tem

Dinheiro é um bom negócio por essa o os bairros né eles têm uma uma questão de mais tranquilidade mas também eh tem outros tipos de serviços que algumas pessoas que são mais família gostam e muitas pessoas eu conheço empresários inclusive que investem comprando apartamentos justamente para alugar

Porque vê isso como uma tendência de mercado que tá crescendo cada vez mais então se você tem um grande recurso para manter imobilizado porque o imóvel Então é isso você vai manter o seu recurso imobilizado você vai ganhar pagando ali o aluguel né suprindo esses recursos mas

Se você tem esse recurso disponível vale a pena investir Só por curiosidade Lia vamos agora aqui pro telão pra gente ver um dos últimos dados que o Censo do ibg divulgou o que que você acha dessa porcentagem de pessoas que ainda moram em casas e não em prédios como o assunto

Que a gente tá abordando perfeito Maria esse gráfico ele mostra o seguinte primeiro Vale ressaltar que ele é baseado nas respostas né das pessoas que participaram do censo então ele tá indicando aqui que a grande parte dos respondentes moram em casa ou vivem em

Casa e por isso que o índice também é de 84.8 da população mas olhando a nível Nacional o que a gente pode tirar dessa dessa fotografia é o seguinte na verdade a gente tá falando de grandes cidades de grande adensamento da população mas a realidade do Brasil ainda é muito

Interiorana a maior parte das cidades do nosso país são eh no interior no no litoral ou em campo Rural e portanto há muito mais casas nessas regiões do que apartamentos como a gente vê em grandes cidades Então até que a fidedigna um pouco a realidade brasileira no tocante

A onde as pessoas estão abrigadas quem teve disponibilidade para responder ao questionário né ao Censo e mostra então aí uma fotografia também de oportunidade ou seja já muitas pessoas que querem viver em apartamento e a tendência é crescer vão provavelmente migrar de casa para apartamento você acha então que

Paraas construtoras seria um bom negócio ir pro interior do país levando essa tendência de microapartamentos ou quem mora mais no interior ainda quer espaço eu acredito que no interior as pessoas querem espaço se elas forem para construir já estão indo algumas pro interior né para construir alguns

Edifícios não tão altos quanto a gente vê nas grandes cidades mas edifícios modernos com muita infraestrutura e lazer a tendência também oferecer apartamentos com mais espaço porque ali tem espaço o adensamento e os microapartamentos só existem assim nas grandes cidades Porque a gente já não tem mais tanto espaço disponível no

Mercado então eles têm que adaptar mas também atendendo as necessidades do cliente e você sabe que não é uma tendência só aqui no Brasil eu vi um vídeo de um influencer que mora em Manhattan em Nova York né um dos bairros mais disputados do planeta e ele mostrou

Um micro apartamento que não tem sequer banheiro você acha que isso também vai chegar aqui no Brasil vai chegar sim Maria eu já cheguei a ver imóveis com 12 m qu é praticamente um lugar para você dormir tomar banho assim passagem você não cozinha mais porque você pode pedir

Comida via deliver ou às vezes você pode comer fora e mas a tendência de fato é é uma tendência um pouco de de cápsula né esse conceito também é muito parecido com o que a gente vê em em construções no Japão aquelas experiências de você dormir apenas numa cápsula ou em

Contêiners existem hoje casas que tem o tamanho de um contêiner isso é menos do que 10 m qu então de fato a tendência para quem gosta de uma experiência mais enclausurada é realmente viver nesses apartamentos que são mais com comodidades mais flexíveis você vê que os móveis se adaptam você consegue

Remodelar é quase um lego dentro desse espaço para caber tudo que você precisa a seguir depois do intervalo a economia da Solidão o mercado tá de olho no consumo dessa tendência das moradias unifamiliares até já estamos de volta para muito além das análises sociológicas e psicológicas do maior número de pessoas mor sozinhas

Esse novo perfil de consumidor tem desafiado arquitetos que precisam desenhar móveis com múltiplas funções e até Supermercados e agências de viagem T se adequado ao novo cenário a solidão é uma situação contemporânea que já chamou a atenção da Organização Mundial da Saúde no ano passado a OMS criou uma comissão para

Lutar contra o que chama de ameaça para saúde Mundial levantamento do Instituto galop e da Meta dona do Facebook feito no fim do ano passado mostrou que uma em cada quatro pessoas em 142 países se declara muito ou razoavelmente solitária isso representa pelo menos 1 bilhão de habitantes no planeta número que pode

Ser ainda maior já que a China não entrou na pesquisa aqui no Brasil 15% dos entrevistados afirmaram ser sozinhos primeiro começar esse assunto falando sobre a diferença em estar Solitário porque a pessoa foi colocada em uma situação em que ela se eh vê de excluída de outras pessoas ou a pessoa estar

Solitária porque ela deliberadamente escolheu estar sozinha né que aí é o que a gente chama de Solitude o mundo parece viver um paradoxo nunca estivemos tão conectados e ao mesmo tempo tão sozinhos o aumento do número de Lares onde vive apenas uma pessoa o trabalho home Office

E a presença cada vez maior de dispositivos tecnológicos que nos empurram para a realidade virtu tudo isso traz uma transformação social que provoca respostas comerciais e nos coloca diante do desenvolvimento da chamada economia da Solidão um fenômeno sociológico que impacta a economia e as empresas precisam ter esse olhar do

Comportamento das pessoas né o comportamento dos seus consumidores para ajustar o seu portfólio de produtos e serviços n é o termo economia da Solidão foi criado pela economista inglesa Norena herz para descrever o crescente mercado de produtos e serviços que visam pessoas solitárias é um nicho de mercado

É um segmento crescente algumas empresas já estão se adaptando outras ainda precisam se Reinventar né se ajustando a essa nova realidade Mas então em vários setores né construção civil e Indústria de turismo viagens eh setor de mobilidade né Faz tempo que o setor de alimentação por exemplo percebeu que

Venderia mais se os pacotes ou porções de comida fossem menores individuais o aplicativo de transporte Uber por exemplo inclui em diferentes países a opção de viajar em silêncio com o motorista visado para não puxar conversa no Japão é possível alugar um amigo uma empresa com sede em Tóquio criou um

Servço viço inédito o rental Friends onde solitários podem contratar uma companhia para diversas atividades e o que dizer dos Robôs que fazem companhia Esse simpático bichinho de estimação que pede abraços tem a temperatura de uma pessoa e segue cada passo do dono teve a procura aumentada em 300% depois da pandemia isso são

Oportunidades de negócio que as as marcas observam e conseguem criar uma observar uma uma necessidade e e dar uma oferta para esse tipo de consumo que ainda pode ser causar muito estranhamento pra gente mas que apresenta como se apresenta como uma tendência né pro futuro porque a gente

Vê o crescimento desse tipo de necessidade dentro do mercado o advento aí da da tecnologia da Inteligência Artificial nós temos aí uma possibilidade muito grande de aumento na oferta desses produtos para esse público né então nós temos aí eh softwares que simulam a interação humana e possibilitam que através de robôs de

Games eh de serviços digitais a experiência seja cada vez mais humanizada Então as pessoas que querem consumir esse tipo de produtos e serviços né É É um número que cresce cada vez mais e a gente observa que as empresas que vêm observando esse cenário tem crescido bastante

Também uma curiosidade se você fizer uma busca na internet já existem listas de compras específicas para quem mora sozinho e as sugestões vão desde alimentos com prazo de validade maior até geladeiras e fogões compactos Lia é um novo mundo para Quem souber aproveitar é um super novo mundo que já

É presente Maria eu vivo ele também eu já tenho uma geladeira compacta e um e um fogão elétrico e Justamente que é adaptável ali na na minha cozinha e a tendência é aumentar porque a gente tá vendo que o mundo tá cada vez mais caminhando para um estágio de vida onde

As pessoas vão ficar muito tempo sozinhas não porque elas querem viver a Solitude né que eu acho que é o melhor lado da solidão mas porque existem condições e colocações onde as pessoas de fato vão viver mais tempo sozinhas né E você além de morar sozinha você também

Tem outros três membros da sua família que moram sozinhos quer dizer que antes os quatro ficariam numa casa só exatamente na minha infância a gente vivia todo mundo junto e aí conforme foi passando o tempo cada um foi criando a sua própria vida meu irmão mora numa

Casa eu moro em outra meu pai em outra minha mãe em outra meus pais separaram né minha mãe tem duas casas na verdade um apartamento de São Paulo e um no interior que é o sítio dela Então imagina quantos imóveis para dar conta de viver tantas pessoas sozinhas mas

Todas muito felizes com qualidade de vida e realizando os seus sonhos né Cada um com a sua independência e o gráfico que a gente vai ver agora confirma o exemplo da sua família né o número de pessoas que vivem sozinhas só aumenta no Brasil de 2012 para 2022 exatamente

Maria e essa tendência ela vai continuar crescendo ao meu ver de forma exponencial Aqui não está tão exponencial mas a tendência aumenta cada vez mais né justamente porque as pessoas elas estão criando esse hábito elas buscam a sua independência e porque hoje a gente tem mais oferta Antigamente você

Tinha que comprar uma casa para viver hoje não você consegue alugar hoje airbnb existem tantas possibilidades Então você tem mais flexibilidade e e aqui nesse gráfico mostra bastante isso o quanto que as pessoas estão caminhando para viver cada vez mais só agora tem um um detalhe nessa coisa dos produtos para

Solteiros isso ainda é mais comum nos bairros de classe média principalmente aqui em São Paulo na periferia a gente não vê ainda Supermercados com essa preocupação de de porções menores é porque eu acho que nos bairros a e nas periferias ainda há um convívio de família maior né você vê nos centros por

Exemplo saladas eh produzidas Lanches prontos Você tem uma diversidade de alimentos que quando você vai mais pros bairros é diferente você compra em pacotes ou até em mercadões Atacadistas né justamente porque na no dia a dia da alimentação de uma pessoa sozinha é ela precisa equilibrar muito bem senão os os

Alimentos perecíveis se perdem eu mesmo faço feira semanalmente e compro uma quantidade cada vez menor porque é isso com o tempo vai se perdendo né então de fato há uma adaptação do mercado e dos costumes das pessoas né Antigamente você cozinhava para muitas pessoas agora você cozinha só para você então a quantidade

É menor e tem ainda um outro parênteses que a gente pode abrir que as pessoas que moram sozinhas cada vez mais TM um animal de estimação S portanto Pet Shops também se espalham pelas cidades e você acredita que um dos negócios mais lucrativos durante a pandemia que mais cresceu exponencialmente foram os Pet

Shops justamente porque as pessoas que estavam vivendo sozinha mas tinham uma dinâmica muito agitada Ficava muito tempo fora não tinha um pet E aí durante o processo de solidão né de se vem clausurado ali na quarentena resolveram adotar muitos animais e aí o pet shop cresceu absurdamente mas isso mostra

Também uma tendência que tava ali naquele gráfico Maria de quais são os públicos que estão vivendo mais tempo sozinhos né são as pessoas mais jovens que estão vivendo essa fase de vida né de adaptação de trabalho de se mobilizar de de se locomover e portanto viver aquele momento ali de transição de

Carreira e de estudo mas também as pessoas idosas Maria que estão envelhecendo e que graças as deusas aí tem mais longevidade também precisam ter um espaço para vi então esses públicos acabam tendo uma ocupação de espaços cada vez maior e as casas de convivência os antigos asilos estão caindo em desuso né inclusive

Esses prédios com microapartamentos para pessoas idosas tem inclusive já um um leque de serviços diferenciado para esse público idoso totalmente e você percebe também que os filhos eh estão começando a viver mais próximos dos pais mais idosos Cada um na sua casa porque cada um tem o seu costume mas com uma

Proximidade para poder cuidar um do outro né então você também vê essa mobilização acontecendo ou seja de fato as pessoas estão criando esse hábito de viver sós por escolha por Independência E aí obviamente numa situação mais complexa eh contrata cuidadores pensa em uma rede de apoio para ter o cuidado com

Aquela pessoa mais idosa mas sem dúvida isso tá crescendo bastante e eu acho que é Irreversível na verdade cada vez mais a gente vai querer ser independente e viver realmente sozinhos aí a não ser que a gente queira repensar esse modelo de família e de construção de um lar que

É possível sim viver muito bem só Lia no que que a gente presta atenção daqui paraa frente nessa semana olha essa semana tá acontecendo o encontro do G20 do é é a primeira reunião do G20 a mais importante que é sobre Finanças né então tem os minos minos de Finanças os

Ministros de economia e também presidentes de bancos centrais desses 20 países reunidos para conversar durante essa semana sobre negócios sobre tendências e uma coisa que tem chamado muita atenção do mercado é como que as essas economias se conversam em parcerias em negócios mas também observando as demandas do mundo né Acho

Que depois de davos e de todo mundo debate sobre crise climática isso também tá na agenda hoje nessa semana principalmente o Brasil está recebendo então é muito importante para nós estarmos nesse protagonismo de mediar e de acender aí é uma boa negociação que gere Bons Frutos pra gente no futuro e

Um dos assuntos que o nosso Ministro da Fazenda vai levar para essa reunião global é a taxação de grandes fortunas né porque se essa taxação for no mundo todo a gente também teria mais apoio aqui no Brasil para fazer essa mudança em davos já surgiu esse esse tema inclusive Maria dos maiores milionários

E bilionários eh assinarem um tratado um acordo ali onde eles querem sim ser taxados então isso é é único é é o primeiro momento né em 2024 Finalmente eles estão reconhecendo que isso é importante eh e agora vamos ver como é que a gente caminha porque o Brasil

Também tá tendo uma tendência de maior concentração de renda e maior criação de milionários então assim se a gente tivesse debate cada vez mais mais apurado eu acho que e com uma consciência fiscal também de eficiência de estado é importante ter os dois lados né pra gente não só pagar mas também

Receber eu acho que aqui a gente consegue entrar num ponto de equilíbrio muito importante para combater as desigualdades sociais e entrar no que a gente chama de Justiça fiscal né então entrar num âmbito onde a gente consiga ter uma melhor redistribuição de recursos e uma maior concentração de bons serviços públicos oferecido pra

População muito Obrigada Lia Eu que agradeço Maria você quer fazer comentários sugerir algum tema aqui para nosso programa use a # giro econômico nas redes sociais já para rever ou compartilhar aqui o nosso giro econômico acesse o nosso canal no YouTube a gente volta semana que vem até lá

O Giro Econômico desta semana fala sobre a “Economia da solidão”, tendência que engloba 12 milhões de pessoas que moram sozinhas no país.

O grande número de brasileiros vivendo sozinhos, em microapartamentos, movimenta um mercado recheado de produtos e serviços personalizados. Esta tendência ganha o nome de economia da solidão, que será analisada na edição.

Sob a condução de Maria Manso, a edição conta com os comentários da economista Lia Lopes.

#GiroEconômico #TVCultura #Solidão #Brasil