Dicas de Japão-juro variável ou Fixo , assim os bancos Japoneses vão quebrar ?

Dicas de Japão-juro variável ou Fixo , assim os bancos Japoneses vão quebrar ?

Bom dia no Japão meu nome é nobuk vai mais um vídeo para você que mora no Japão pretende ficar um bom tempo no Japão ou não pretende mais ir embora do Japão né e bom os bancos do Japão vão quebrar tem a pequena possibilidade não esqueça disso tá mas hoje vou falar

Sobre os juros variável né para você quer comprar casa não sabe Ah juros variável No início tem vantagem juros fixo né juros é mais caro mas os 35 anos é fixo você não tem que se preocupar bom contar uma coisa aqui que as pessoas Não Contam para você né se você comprou

Casa seja no juros fixos seja no variável né Assista o vídeo até o final você tem amigo que tá pensando em comprar casa é mostra esse vídeo para ele para ele não errar na na escolha da compra da casa bom juros fixo e juros variável qual a diferença juros fixo né ele vem

Né Por que é definido aquele juros é juros de longo prazo juros de 10 anos do Japão tá eh Então se juros 10 anos tá sei lá sei lá 1,8 por então juros fixo vai ser em torno de 2% pessoal tá então ele vai variar assim agora onde vem o

Juros variável Ô variável ele vem do chamado ó isso aqui eu peguei é no shinse banco né Eh sbi Shin bancoin tá pessoal lá tem tudo é só você entrar os juros variável ele vem da onde aonde é definido o juros variável ele vem aqui ó tá

É Tank Prime R que hoje pessoal hoje tá 1.475 tá até semana passada tava assim tá hoje eu não sei porque juros negativo parou cancelou né foi foi eh cancelado o juros negativo então o juros volta ao normal então ele volta de zero a 0,1 tá o juro dos bancos eles vão

Aplicar para vocês só que o tanqu reto esse daqui ó é 1.475 1.475 tá pessoal 1.475 não esquece desse valor aqui né Tem banco oferecendo juros a 0,28 Tem banco oferecendo por 0,38 e daí pra frente né os bancos da cidade aqui que tem loja né J uruk guin kugar que é

Em em torno de 07 08 por. mas tem banco oferecendo mas não esqueça que o juros É este aqui ó 1.475 tá aí tem várias formas de você fazer o financiamento tá de você pagar os juros mais o capital só que ninguém faz isso porque aqui vai ficar muito

Caro né então a maioria do pessoal faz isso aqui ó esse financiamento aqui tá ele paga bastante juros no começo e depois pouc juros o flat também é assim só que o flat Imagine ele é assim ó ele é assim o FL mas paga primeiro bastante juros e depois vai diminuindo

Tá o juros variável também é assim tá quando você usa o motor qu a forma que você vai pagar ela é assim aí que vem desde 91 o Japão vem caindo juros tá só PR você imaginar juros variável era 6% pessoal 6% e juros fixo

Era 88% e isso veio caindo o juros fixo ele fo caiu até 0,9% mas sem um seguro de vida 0 0,9% e o variável na época tava entorno de 0708 ó só ter uma imagem imaginação que ela foi e daí para cá o juros variável veio caindo mais aí o

Banco fala assim não muita gente já deve ter ouvido se você fizer o o juros variável né E por nó tem aumento ele ele não vai passar de 125% O que é esse 125 a regra de 125% V para facilitar né fez um financiamento de 100.000 mensais então

Ele não né 5 anos então 5 anos ela vai ter o você vai pagar 100.000 Não importa se o juros mudou ou não depois do quinto ano vai ser recalculado aí por mais que o juro tenha subido ele não vai passar mais de 125 125 pessoal então de 100 para 125

Você emprestou eh 50.000 mensais ele vai máximo até 60 né Eh perdão 62,5 tá É 25% ele não vai subir mais que 25% essa é a regra do banco e aí vai tá porém o que o banco não fala para você que é funciona assim ó tá e você

Emprestou seu capital e você vai pagar o juros mais o capital aqui suponhamos que subiu juros Então é assim o que está pagando do Capital ele diminuiu o valor vai ser o mesmo tá pessoal é ou 50.000 ou 100.000 que D exemplo o valor ser o

Mesmo só que se você tá pagando o capital ou só juros vamos dizer que subiu mais juros subiu mais juros então fic assim pesso o valor que pagando é o mesmo só que você só paga juros tá mais juros ainda só esse juros vai PR frente vai PR

Frente lá depois passou 5 anos ou 10 anos 3 anos ou é direto né aumentou 125 25% aqui só que Imagine se juros for alto você nunca vai pagar o capital emprestado Você vai continuar pagando só juros e vai ficar negativo ainda sua conta a o paramento que você tá pagando

Você não vai diminuir nada Só vai aumentar tá vamos dizer que você essou dinheiro de AJ e assim que acontece se você não pagar mais do que ele fala nunca vai acabar esse dinheiro tá Imagina assim ó esse é o grande risco de você emprestar do juros variável né e

Bom quem sabe quem veio assim já maior de idade do Brasil sabe que é juros né e o banco ele não quer saber de você ele arranca seu coro né vivo Imagine você vivo ali o banco seu couro é assim que funciona o banco né o banco lá no Brasil

Todos são assim né se você deixar o dinheiro na sua conta Imagina você deixar o dinheiro na sua conta né Depois de alguns anos se você não você não tá nem movimentando sua conta tá usando para nada você colocou R 1.000 ali né por causo da taxa bancária todo mês ele

Vai comendo no valor depois de três 4 anos ele fica negativo começa ter juros tem que pagar o juros juros de de eh sei lá se é cartão de crédito aquela bulufa de juros né mas fica Negativo você deixar 5 largado pelos caminho negativos né então é assim é aqui que

Acontece pessoal é praticamente isso aqui se os juros foram aumentando tá se juro for aumentando ele só vai comer os seu capital só você nunca vai est pagando o capital né aí tá vai subir aqui ó tá E aqui tem um nos mesmo sites tá pessoal aqui ó tem um tem um exemplo

Tá que a que o a pessoa emprestou juro de 0.5% 30 milhões para 35 anos né Então como ele emprestou para é 0,5 Ele emprestou para 0,5 né ele tá pagando 77.000 875 não muda tá só que vamos dizer que o juros Aumentou e 1% não vai aumentar 1% tá pessoal pode

Ficar tranquilo vai aumentar 01 02 03 e assim em diante tá então ela vai aumentar 83 709 é 7,5 de aumento aqui tá Pessoal inferente esse valor é esse aqui ó tá não vá muito assim por conta desse daqui ó tá mas é aqui ó pessoal vamos ver se 1% juros tá

1,5 pessoal ó lembra aquele valor lá o prime taneto é 1.475 tá aqui já subiu também porque o juros negativo saiu imagine desde 2009 2009 aqui tem tem mais dados aqui anterior mas eu não peguei tá 2009 até 2020 3 outubro é é como bem pessoal

Eh outubro 2003 ela não mudou mais de 12 anos aqui 12 13 13 14 anos aqui ela não mudou esse Tank Prime R 1.475 só que agora vai mudar infelizmente ou felizmente tá eh o juros negativo não é nada bom pra economia né Todo mundo quer emprestar juros barato Sem dúvida

Nenhuma né Mas em vez de se preocupar em pegar só juros barato Tente fazer seu capital ter aumento né e ganha dividendo 5% 6% o que eu falo JT pagou ano passado 7,3 pessoal 7,2 perdão né ano anterior foi 6,3 e era uma era sempre pagar na faixa de

5% para um país que não tinha inflação 5% tá ótimo para mim pelo menos Tá bom então vamos voltar aqui tá aqui ó 1,5 vai subir PR 89 800 tá só que aumento de 15% pessoal 15% tá porque é foi bom o banco ter ter colocado isso aqui ó se aumentar 2% vai

Para 95 96 62 tá só que aqui aumento de 23,5 imagine seu salário sobe tantos por ao ano né este ano o Sindicatos dos dos trabalhadores né sindicato cada a cooperativa vamos dizer assim cooperativa dos Trabalhadores de cada empresa teve aumento médio de 5.28 tá das grandes empresas no total foi

4.42 por aí 32 até 4 pon alguma coisa então é muito bom Outra coisa que que eu no no vídeo acho que do ano passado eu falei né a o ion grupos ou Supermercado ion eh tem shopping também né eh Eles já teve deram aumento de 7% no ano passado

Para todo mundo para todo mundo teve aumento de 7% tá E e agora o aumento que eles deram is aqui eu sou fã do I sempre fui fã do I nunca tive ações dela mas sempre fui fã eles estão dendo eles vão dar o aumento né É igual esse aqui é aumento tá

Pessoal seja raken seja pato seja arubaito terão todos os mesmos salários com como se fosse chí tá e o que eles fizeram dentro do grupo ion ano passado o ion e de teiro é uma empresa um Gai do ion né eles fizeram isso comos funcionários acho que se não me engano

Era 1500 1600 funcionários eles fizeram mesma coisa Seja funcionários shim shim haken arubaito não sei se tem hak Tá pessal mas apato arubaito igualaram o salário que aconteceu a produtividade aumentou e mais do que o aumento que eles deram funcionário né igualando o salário do saim com os que não são

Shim e agora também o ion vai fazer com todos seus funcionários Olha que beleza pessoal é aumento real para seus funcionários Isso é muito bom pra economia japonesa e também paraos japoneses né A empresa que não deu aumento salari daqui paraa frente para os seus funcionários vai perder um mão

Deobra boa vamos dizer assim né Eh infelizmente tá eh mas vamos continuar aqui um pouquinho ó 2,5% aqui chegar 2,5% se tiver um aumento Ela vai para 105 de 77 para 105 tá para teve aumento daqui até aqui 32% 32% pessoal o aumento né o juros é 2,5

Mas o aumento foi 32% pessoal isso é coisa de louco né então é assim ah mas pode ser um período só tá vamos dier que daqui pra frente a economia do Japão começa a cair eles abaixam o juros de novo então vamos dier que abaixou os

Juros só que se tiver se meses que você não pagou a parcela da sua casa você perde sua casa tá ok então é bastante importante você escolher o tipo de juros que você quer para você comprar sua sua casa eu toma bastante cuidado com juros pessoal com juros né imagine bem eu fiz

Juro fixo meu da minha compra da minha casa e Desde aquela época já vão fazer 10 anos agora em maio eu pensava Tomara que o Japão cresça Tomara que o Japão cresça tá por dois motivos o Japão crescendo aumenta nosso salário né na década de 80 começaram a vir primeiros

Dec no Japão eu vim em 92 primeira vez né aquela época it maem era um salário mínimo no Brasil it maem pessoal hoje ITM o que que é para você igualar o mesmo salário mínimo tá pessoal falando salário mínimo você precisa de quase 40.000 Yen para você igualar o salário mínimo lá do

Brasil tá Não importa se na época era era 200 o o salário mínimo r$ 1 o salário mínimo lá no Brasil não importa é o o itma pro salário mínimo né que acontece lá Subiu o salário mínimo subiu quatro vezes talvez subiu quatro vezes mas infelizmente a nossa o nosso etima

Não valorizou né o salário que a gente recebia 30 anos atrás era 300.000 400.000 e hoje não mudou muita coisa então for pensar assim nosso salário Manteve os 30 anos quer dizer foi desvalorizando né Eh com o tempo né enquanto eh a China cresceu 24 vezes oje

O Estados Unidos cresceu 2,5 vezes né e o salário do dos Estados Unidos tá mais que o dobro de 30 anos atrás em dólares tá e nós estamos aqui em 92 né Eh das 50 maiores empresas acho que se não me engano era 22 ou 32 empresas era

Japonesa das Hoje não tem uma a Toyota que é a maior empresa do Japão a Toyota tá no 87 82 por aí 80 né por aí né então isso retrata o quê a economia do Japão né muitos falam assim não é porque aí tá diminuindo né e outro dia eu postei no

Meu Face né que infelizmente e nós fomos ultrapassar Japão foi ultrapassado pela Alemanha aí o pessoal fala não mas é que aí a população tá diminuindo mas não diminuiu ainda né e de ele chegou a 124 milhões máximo né faz uns 11 anos atrás mais ou menos 2011 por

Aí tá pessoal eu não lembro bem o ano né que chegou a 124.000 milhões de habitantes hoje tá 122 milhões diminuiu 2 milhões diminuiu mas a Alemanha que tem 80 e poucos milhões de habitantes tem 50% eh né o o Japão tem 50% mais de habitantes que que a Alemanha e a

Alemanha tem o PIB maior que o Japão aí não bate não bate a conta falar que ah Japão tá dimin a população não bate a conta entendeu isso prova que o PIB né o rendimento de cada pessoa aqui do Japão tá caindo por quê Porque o Japão não tem

Crescimento né tudo culpa do Banco Central tudo culpa do Banco Central depois do Corona né Tod na época do Corona todos os países encheram o mercado de dinheiro né imprimiram um monte de moeda para para ajudar a economia que que deu deu inflação os Estados Unidos ou a inflação

A quase 11 12% né os juros 5,5 pessoal juros que aconteceu banco quebrou banco bancos quebraram por ela tava colocando o dinheiro dela né comprando títulos do do governo que pag na época era 2 3% e o juros subiu para c o povão foi lá arrancou dinheiro do banco e colocou onde pagar

Mais entenderam juros é uma coisa brava pessoal né quem sofreu com juros vai saber do que eu tô falando né quava no Brasil eu sofri com juros isso porque eu não fiz financiamento mas com a inflação principalmente que nós sofremos né Eh bom acho que algumas pessoas ou muitos

Viram ano passado a Apple anunciou que vai pagar juros de 4,1 4,15 alguma coisa assim né No início quando apareceu no meu Face eu achei que fosse eh oh novo golpe aqui eu imaginei porém depois de do meses no no no noticiário né noticiário eh que eu

Assisto que eu leio no no meu computador né Realmente o a Apple tem muito dinheiro ela aplica o dinheiro dela tá é não sei se é no Morgan sty Stanley algum algum alguma empresa de investimento ela ganha 4.35 4.35 né O que que ela tá o que a

Ideia dela é capitar dinheiro do mercado de de investidor de pessoal que tem dinheiro poupança ela paga 4.15 Ou 4.1% nem que ela ganha 02 0 25 e ela ganha ela aplica bilhões ela vai ganhar muito dinheiro pessoal é bilhões bilhões caso isso aconteça o juros aqui no Japão

Vai subir porque o banco que não subir vai quebrar né o banco que não subir vai acontecer qu nem nos Estados Unidos três bancos né bancos grandes pessoal não é Banco Regional aqui que vamos falar do interior de de GIF do interior de Não não é Banco Regional é grandes bancos

Tinha bilhões Bilhões de Dólares quebraram então né o Japão fica aí com frescurinha de pagar juros 0,01% né inclusive semana passada o juros negativo cancelou e os juros dos bancos que era 0,01 0,03 aumentaram de 20 30% de 0,1 tem muito zero aí mas é não dá nem

1% tá pessoal né então os bancos aumentaram aumentaram 20 30 vezes o juro só porque do menos um foi para zer a 0,1 só pessoal o juros só por causa disso entendeu Então é assim né e não sei se se Vocês entenderam a justificação aqui tá mas eu ainda Firmo para meus ces

Compre no juros fixo assim você não vai ter dor de cabeça tá e a intenção do banco central da economia japonesa dos do governo japonês é ter juros de o crescimento de 0,2 Então se o crescimento é 0,22% o juros vai bater na casa próximo a 1,5

1,6 1,8 mas digamos assim que o Japão cresça 2% daqui pra frente 10 anos 20 Anos 30 anos assim por diante tá pessoal então o mesmo 100.000 que eu tô pagando financiando minha casa daqui 10 anos não é eu vou pagar 100.000 mas o valor dele

Vai ser 80 porque temos juros né temos crescimento vai ser 80 né e depois de mais 20 anos vai ser 64 depois mais 20 anos vai ser ser 48 Imagine quando tiver quitando minha casa como se eu estivesse pagando 48.000 hoje então isso é bastante interessante esse é juros

Pessoal tá ok bom pessoas que que entende economia sabe muito bem falando não precisa nem assistir esse vídeo mas as pessoas que eh São Lego no assunto ou não sabem a diferença Principalmente as pessoas cresceram aqui no Japão que não viram inflação eh acontecer nesse período né mas a tese do Corona com

8.000 a gente fazer uma compra da semana hoje precisa de 12 13 talvez mais do que isso né Eh na época o ovo subiu bastante subu até 250 280 hoje eu já encontro ovo no mercado por eh de 176 que eu vi hoje e também eh hoje não foi ontem perdão e

Eh Onde eu compro tá na faixa de 200 200 e o por aí tá então ela volta a eh ao preço tá voltando tá baixando o preço do do ovo né pessoal mas tem mais coisas que é importado ou é vem é ou é maior parte é importado ele vai

Continuar alto porque o em tá 150 ou 151 eh dólar cada Yen ah cada dólar tá 151 Yen tá então é assim a nossa EC para quem é exportador tá ganhando dinheiro para quem é importador tá sofrendo com com essa e desvalorização do do I tá

Então aqui vai mais vídeo para vocês que estão no Japão e querem ter uma vida melhor que o japonês continua Assistindo este canal abraços

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